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Objekt-Nr.: MG36 | Scout-ID: 109683375

Komplett saniertes, helles Ladenlokal/Büro/Praxis mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Kerpen

873 €
Miete pro Monat
100 €
pro Monat Nebenkosten
97 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses äußerst repräsentative Ladenlokal bietet eine ebenerdige Gesamtfläche von 97 qm und befindet sich in guter Lage von Kerpen. Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und repräsentatives Objekt.

Das Objekt bietet eine moderne, helle und hochwertig ausgestattete Verkaufs-, Laden-, Praxis- oder Bürofläche mit großer Fensterfront, eine Küche sowie eine separate Nasszelle / Toilette und 3 eigene Parkplätze direkt vor dem Objekt.

Das Ladenlokal wurde komplett hochwertig saniert und weist neben neuer Elektro-Verkabelung neue Aluminium-Tür- und Fensterelemente, einen hochwertigen, anthrazitfarbenen Fliesenboden sowie Lamellenvorhänge auf.

Das Objekt eignet sich zur vielfältigen Nutzung, z.B. als Ladenlokal, Bürofläche, Praxisfläche, Verkaufsfläche, Filialstelle, Schulungsraum und vieles mehr.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kerpen.

Verkehrsanbindung

Buslinie 922, Haltestelle Neues Rathaus
(ca. 12 min. Fahrtzeit zur S-Bahn Sindorf)
Autobahnkreuz Kerpen (A4/A61)
ca. 3 min. Fahrtzeit
Autobahnkreuz Kerpen-Süd (A61/B264)
ca. 4 min. Fahrtzeit

Die Stadt Kerpen liegt im Zentrum des Rhein-Erft-Kreises. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 65.000, davon leben ca. 14.300 in Kerpen-Zentrum.

Behörden:

Rathaus 5 min. fußläufig
Amtsgericht in unmittelbarer Nähe
Polizeistation und Feuerwehr 5 min. fußläufig

Einkaufsmöglichkeiten:

Hahnenstraße/Stiftsstraße5 min fußläufig
Fachmarktzentrum Erftkarree 1 min. per Auto
Einkaufszentrum Langenich 5 min. per Auto

Ausstattung

- moderne und repräsentative Verkaufs-/Bürofläche
- hell und lichtdurchflutet
- neue Fensterelemente und Eingangstüre
- Küche/Gemeinschaftsraum
- WC-Anlagen
- Lamellenvorhänge
- Bodenbelag: Fliesen anthrazit
- Gesamtfläche von 97 qm 
- 3 Parkplätze direkt vor dem Objekt
- gute Lage
- gute Verkehrsanbindung
- vielseitige Nutzungsmöglichkeit

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. 

Mit Ihren 4 Wänden in besten Händen!

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
  • Baues-Otte GbR (Otte Immobilien)
  • Bahnhofstraße 6
  • 50169 Kerpen