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Objekt-Nr.: WILDAUH3_3 | Scout-ID: 109683074

2019: 3 Zimmer, offene Küche, Bad mit Fenster, Terrasse

363.902 €
Kaufpreis
3
Zi.
94,52 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

73.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 175
  • 200
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  • >250

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Objektbeschreibung

Entspanntes Stadtleben im Grünen

Gehobene Lebensart genießen, durchatmen, sich räumlich entfalten und gleichzeitig die Nähe zum pulsierenden Berlin behalten, das ist Wildau. Eine Stadt mit perfekter Lage für Menschen, die Natur und Stadtleben vereinen möchten.

Entschleunigtes Leben am Wasser, historische Bauten, modernste Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten, hier vereint sich der Charme von Gemütlichkeit mit einem fortschrittlichen Geist, der in Urbanität und Zukunft investiert. Die ausgezeichnete Lage zum neuen Flughafen (BER) ist dabei nur ein Aspekt mehr, warum Wildau eine der jüngsten Städte der Region mit stetigem Wachstum der Bevölkerung und großer Nachfrage nach Wohnraum ist.

Ausstattung

Für den Neubau der Häuser 1 und 2:

- Warmwasser und Heizung über Blockheizkraftwerk (Gas)
- Fußbodenheizung
- Bäder mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
- Sanitärobjekte Markenfabrikate wie Villeroy&Boch, Duravit, Kaldewei, Hans Grohe 
- Duschen bodengleich angeordnet, inkl. Duschabtrennung
- Badlüftung (wenn innen liegend) via Lichtschalter und Luftfeuchtesensor
- Bäder (innen liegend) mit LED-Downlights
- Elektroprogramm GIRA S 55
- Klingelanlage mit Video-Gegensprechstelle

- Fassadendämmung gem. EnEV 2016, Farbton olivegraubraun, schlammfarben
- Holzfenster, Farbton Eiche
- 3-Scheiben.Isolierverglasung nach EnEV 2016
- Innenfensterbank in Holz
- Aufsatzrolladen

- Hauseingangstür Klimaklasse 4, Farbton anthrazit, Sicherheitsschloss, Bolzenverriegelung
- Vordach aus Stahl-Glas

- Wohnungseingangstüren mit Bolzenverriegelung, Spezial-Schalldämmeinlage, beidseitiger Aluminiumeinlage, absenkbare Bodendichtung, Farbe grau
- Zentralschließanlage mit Sicherungskarte
- Abstellboxen oberirdisch in einem Nebengebäude für jede Wohnung

- Eichenfertigparkett in Wohnräumen, Diele, Flur und Küche oder Alternativen
- Sanitär- und Abstellräume Bodenfliesen
- Wohnungsinnentüren 2,13m hoch, Farbe weiß

- Außenanlage mit insgesamt 29 KFZ-Stellplätzen, Müllstandort, Fahrrad-Stellplätze, Bepflanzung gem. Vorgabe Landschaftsarchitekt

Eine umfangreiche Ausstattungsbeschreibung liegt in Form der Baubeschreibung vor.

Grundrisse

Lage

Wildau ist Anziehungspunkt in der Region Brandenburg und bietet seinen Bürgern mit renommierter technischer Hochschule (FH), Altstadt, der historischen Schwartzkopff-Siedlung sowie dem deutschlandweit bekannten A10 Shopping-Center alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die lebendige Stadt verfügt über einen modernen Bahnhof und ist sowohl innerhalb der Stadt als auch nach Berlin durch Bus und Bahn voll vernetzt.

Gerade 5 km beträgt die Entfernung zur Berliner Stadtgrenze und nur 25 km trennen Wildau vom Alexanderplatz der deutschen Hauptstadt. Ruhesuchende können in unmittelbarer Nähe die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten rund um die Dahme und die Brandenburger Seen für sich nutzen. Hier finden sich für jeden Geschmack Natur pur und Freizeitaktivitäten aller Art.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neubauernstraße 2c
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