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Objekt-Nr.: 6810 | Scout-ID: 109679466

Süßes Nest in Stephanskirchen! 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und sep. Eingang!

585 €
Kaltmiete
3
Zi.
68 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Einbauküche Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

133.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Frisch und modern präsentiert sich diese toll ausgestattete 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus im schönen Stephanskirchen, Ortsteil Haidholzen. 
Der Schnitt bietet sich optimal für einen Single oder ein Pärchen an.
Über einen separaten Aufgang gelangen Sie bequem ins 1. OG. Der Dielenbereich ist großzügig gehalten, ein Garderobenschrank findet hier wunderbar Platz. In der Folge eröffnet sich ein luftig gehaltener Essbereich mit schicker, offener Küche. Eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist bereits installiert und kann gegen eine Ablöse übernommen werden. 
Das Esszimmer bietet Zugang zum Süd-/West-Balkon. Hier lassen sich gemütliche Sonnenstunden verbringen. Auf dieser Ebene befindet sich ein modernes Duschbad mit Fenster und integrierten Deckenspots.
Über eine geflieste Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Hier befinden sich 2 Mansardenzimmer, die durch den hellen Laminatboden und den Holzdachstuhl wohlige Gemütlichkeit ausstrahlen. Eine Aufteilung in Schlaf – und Wohnzimmer ist optimal. 2 große Kriechspeicher eröffnen viel zusätzlichen Stauraum auf beiden Seiten der Wohnung. Das Badezimmer ist dezent gefliest und mit Wanne, Dachfenster und Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet.
Ein Carport-Stellplatz rundet das Platzangebot ab.

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung
* Separater Eingang
* geschmackvoll, auf 2 Etagen
* ca. 68 m² Wohnfläche
* bevorzugte Wohngegend am Waldrand
* 1 Schlafzimmer
* Ess- und Wohnbereich getrennt
* 2 Bäder
* moderne hochwertige Küche (gg. Ablöse)
* 2 Balkone
* 2 Kriechspeicher
* Carportstellplatz

Energiekennwerte
Baujahr: 1995
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 133,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Grundrisse

Lage

Stephanskirchen und sein Reiz dort zu leben:
* sei es mal eben mit dem Fahrrad in die Rosenheimer City oder auch mit dem Bus
* sei es der lebhafte Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken und Einkaufsmöglichkeiten
* seien es die Vorzüge einer gut funktionierenden Gemeinde mit der Stadt gleich nebenan
* seien es die unzähligen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Türe

Herrlich ruhig am Waldrand in einer gepflegten Umgebung gelegen, bietet diese sehr gute Wohnlage die grundlegende Voraussetzung, um sich wirklich wohl zu fühlen.
  • ALPINA Immobilien GmbH
  • Sepp-Heindl-Str. 5
  • 83026 Rosenheim