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Objekt-Nr.: 100653 | Scout-ID: 109678596

Individuell gestaltbare Gewerbefläche im Gewerbepark in Ostrohe, Kreis Dithmarschen

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Preis auf Anfrage
250 m²
Fläche
150 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei dieser Gewerbefläche handelt es sich um Büro bzw. Lagerflächen. Die Gewerbefläche ist individuell gestaltbar und kann auch von der Größe her variabel angemietet werden. Die Nutzfläche des Büros liegt bei ca. 70 m². Dort befinden sich Sanitärobjekte. Weiter können 4 Hallen mit 5 Toren von jeweils 50 bis 150 m² Nutzfläche angemietet werden. Die Tore haben eine Größe von 3,20 m X 3 m und 3,20 m X 3,50 m. Bei dem Objekt sind viele Veränderungen bzw. Einteilungen nach Absprache möglich.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Baujahr des Objektes 1962, Baujahr Wärmeerzeuger 1980, Endenergiebedarf 290 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse H.

Lage

Gefragte Gewerbelage in Ostrohe, Stadtbusanbindung, Moor- und Waldnähe; Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Sonstiges

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Seitens unserer Firma erfolgt vor Mietvertragsabschluss eine Überprüfung der wirtschaftlichen Verhältnisse des Mietinteressenten. Dies erfolgt unter Abgabe eines Mieterselbstauskunftsformulars nebst Kopien der letzten drei Einkommensnachweisen und des Personalausweises. Weiter fordern wir eine Creditreformauskunft über den Mietinteressenten an.

Der Vermieter wünscht einen langfristigen Mietvertrag.

Für die Vermittlung eines Optionsrechtes werden zusätzlich 2,5 % pro Jahr des Optionsrechts berechnet.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Diedrich & Diedrich Immobilienmakler GmbH und Co. KG
  • Friedrichswerk 20
  • 25746 Lohe-Rickelshof