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Objekt-Nr.: 24493 | Scout-ID: 109673737

Ca. 8000 m² Logistikfläche / teilw. regaliert / teilbar ab 1.500 m²

-
Preis auf Anfrage
8.000 m²
Fläche
8.000 m²
Lager/Produktion
4.000 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Auf einem GI-Grundstück liegt die Liegenschaft, unterteilt in zwei Hallenabschnitte und verbunden über einen Lastenaufzug (Traglast ca. 3.000 kg). Halle 1 hat eine Fläche von ca. 5.000 m², die nicht teilbar ist. Die Halle ist regaliert und hat eine Höhe von ca. 7 bis 8 m UKB. Ein Bürocontainer kann als Meisterbüro genutzt werden. Über 5 Rampen und 1 ebenerdiges Tor erfolgt die Andienung. Oberlichter sorgen für ausreichende Beleuchtung. Halle 2 hat eine Gesamtfläche von ca. 3.000 m² und lässt sich hälftig teilen. Sie hat eine Höhe von ca. 4 m UKB und seitliche Lichtbeänder. Die Be- und Entladung geht über 8 Rampen und 2 ebernerdige Tore. Beide Hallen sind mit Betonestrich versehen und werden über gasbetriebene Lufterhitzer beheizt. In einem separatem Verwaltungsgebäude stehen Büro- und Sozialräume nach Vereinbarung zur Verfügung.

Ausstattung

- Hallenhöhe UKB m:
  Halle 1: 7-8 
  Halle 2: 4
- Andienung: 
  Halle 1: 5 Rampen, 1 ebenerdiges Tor
  Halle 2: 8 Rampen, 2 ebenerdige Tore
- Objektschutz: BMA
- Lastenaufzug: 3.000 kg Traglast
- Heizungsart: gasbetriebene Lufterhitzer
- PKW-/ LKW-Stellplätze: vorhanden

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Aachener-Kreuz

Sonstiges

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
  
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
  
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. 
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
  
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Logivest GmbH
  • Claudius-Dornier-Straße 5b
  • 50829 Köln