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Müller Merkle Immobilien GmbH
Müller Merkle Immobilien GmbH
Objekt-Nr.: LP RH02. | Scout-ID: 109668231

Erstbezug: Attraktives Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage

1.850 €
Kaltmiete
4
Zi.
190,3 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

28.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus ist Teil des Neubauprojektes Luisenpark und verfügt über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, eine Diele und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terasse. Im 1. OG sind ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vorzufinden. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Studio mit Ankleide und eigenem Bad.
Zuletzt verfügt das Haus im Kellergeschoss über einen Hobbyraum, einen Technikraum sowie eine Waschküche mit Platz für einen Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss.

Auf einem geschichtsträchtigen, fast 40.000m² Parkgrundstück trifft um die Villa Luisenhof zeitgenössische Baukunst auf historische Substanz. Ausgestattet mit einem direkten Zugang zum Ufer des Templiner Sees, entstehen mit dem Projekt Luisenpark moderne Wohnensembles. So ergänzen sich hochwertige Lebensräume und ursprüngliche Natur.

Insgesamt 14 Reihen- und Stadthäuser sowie 81 Wohnungen, mit 2 bis 4 Zimmern und 66 bis 188 m² bieten Jung, Alt, Singles, Familien oder solchen die es noch werden möchten ein schönes neues Zuhause. 


WEITERE INFOS UNTER WWW.LUISENPARK-POTSDAM.DE

Ausstattung

- viel Licht dank großflächiger Fensterfronten
- Echtholzparkett (Eiche)
- Hochwertiger Granitbelag in den Bädern und Gäste-WCs 
- Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
- elektrische Rollläden
- Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Fahrradabstellplätze im Kellerbereich
- 1 Außenstellplatz (65,00 EUR)
- Hausmeisterservice
- Parkähnliche Außenanlagen
- und vieles mehr

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Im bevölkerungsreichsten Stadtteil Potsdam-Süd bietet die Templiner Vorstadt Entspanntheit, Ruhe und sprichwörtliche Vorstadt-Idylle. Umsäumt vom Potsdamer Forst, der Havel bzw. dem Templiner See gilt sie ihren Bewohnern als lebenswertes Zuhause.

Die verkehrstechnische Anbindung an die im Norden angrenzende Südliche und Nördliche Innenstadt ist sehr gut ausgebaut und verspricht kurze Wege ins urbane Geschehen der City und deren Infrastruktur – seien es Einkaufsmöglichkeiten, Kitas oder Schulen. Die umliegende Landschaft mit dem Templiner See bietet zahlreiche Ausflugsziele und naturnahe Erholung pur.

Von der Kette großer Seen, die die Mittlere Havel speist und verbindet, prägt der Templiner See die Wasserlandschaft Potsdams. Zwischen der Potsdamer Innenstadt im Norden und der Nachbargemeinde Caputh im Süden gelegen, bietet er Seglern, Wassersportlern und Badelustigen ein paradiesisches Refugium.

Entfernungen:
Kudamm Berlin: 30,0 km
Direkt am Projektstandort: Bushaltestelle "Alter Tornow"
Hauptbahnhof + Einkaufsmöglichkeiten: ca 2,0 km
Autobahnanschluss: ca. 9,0 km
Templiner See und Naherholung: direkt vor Ihrer Haustür!

Sonstiges

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich teilweise um unverbindliche Visualisierungen.
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  • Müller Merkle Immobilien GmbH
  • Plöck 32a
  • 69117 Heidelberg