{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16357866","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/8d36b96f-ba95-4ed8-b6b1-8c518a5c7368-1309557181.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"13","obj_pricetrend":"8.97","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1994","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"8.97","obj_scoutId":"109667393","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"2","obj_yearConstructedRange":"5","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"3.67","obj_livingSpace":"25","geo_krs":"Erlangen","obj_zipCode":"91058","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"C","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"underground_garage","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"ground_floor","geo_plz":"91058","obj_noRooms":"1","obj_thermalChar":"99.5","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"y","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.16004349","ga_cd_test_cxp_expose":"Default","obj_purchasePrice":"95000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"1","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Bruck","obj_objectnumber":"WEI2001","obj_livingSpaceRange":"1","obj_regio2":"Erlangen"}
Objekt-Nr.: WEI2001 | Scout-ID: 109667393

Vermietete, zentral und ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Erlangen-Eltersdorf

95.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
25 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

99.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung, welche sich in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus befindet. Die ca. 25 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn- Schlafzimmer, ein Bad sowie anteilig auf eine Terrasse. Die Terrasse grenzt direkt an das Wohn- und Schlafzimmer und gewährt einen schönen Blick ins Grüne. Eine Kochnische mit einfacher Einbauküche befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Das Gebäude ist unterkellert. Ein dort befindlicher Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und komplettiert das Angebot. 

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 240 €. Ab dem 01.03.2019 wird die Miete um 40,- € erhöht, wodurch sich die monatliche Nettokaltmiete auf 280,- € erhöhen wird. Die Zustimmung der Mieter zum Mieterhöhungsverlangen liegt vor.

Das gepflegte Erscheinungsbild und die hervorragende Lage runden dieses Angebot ab.

Grundrisse

Lage

Die 100.000-Einwohner-Stadt Erlangen ist eine der am besten erhaltenen, barocken Planstädte Deutschlands mit einer ereignisreichen Geschichte. Seine weltoffene und internationale Atmosphäre, die im 17. Jahrhundert von den Hugenotten begründet wurde, ist heute so lebendig wie damals. Von der romantischen, verwinkelten Altstadt mit engen Gassen, kleinen und großen Geschäften, einer vielfältigen Gastronomie über herausragende kulturelle Einrichtungen und abwechslungsreiche Veranstaltungen - hier wird jeder mit seinen individuellen Interessen fündig. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit S-Bahn und der Autobahn A 73 sowie zahlreichen Parkanlagen, Grün- und Waldflächen tragen zusätzlich zur Beliebtheit Erlangens als Wohn- und Lebensstandort bei.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage des Stadtteils Erlangen-Eltersdorf. Ein Supermarkt (EDEKA) und ein Bäcker befinden sich in 250 m Reichweite. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis. Eine Bushaltestelle liegt weniger als 100 m vor der Haustür und die Regnitz ist ebenfalls nur ein Spaziergang entfernt und lädt zum Erholen oder Joggen ein.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bruck
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.