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Scout-ID: 109665923

Gemeinschaftspraxis | Gemeinschaftsbüro | AUFZUG + KÜCHE + PARKPLATZ + AM BAHNHOF

9 €
monatl. Miete pro m²
1,50 €
pro m² Nebenkosten
206 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

BESONDERHEIT:
Einzelne abschließbare Räume, Küche, Toiletten sowie Personenaufzug. Werbemöglichkeit am Gebäude ist vorhanden, Rufanlage, Barrierefrei.


Die Rufanlage im Eingangsbereich erleichtert das regelmäßige Empfangen  
von Kunden, lässt Sie in Terminkritischen Zeiten aufatmen und ist gleichzeitig ein Zeichen für professionelles sowie souveränes Auftreten. Die Immobilie hat zudem eine sehr moderne Ausstrahlung und kommt gut bei Kunden an. Das Treppenhaus ist Beleuchtet, wird regelmäßig Belüftet und ist Sauber. Ein Personenaufzug ermöglicht das barrierefreie Arbeiten. 
Die Gewerbefläche soll nur im Ganzen angemietet werden. Ein Teilanmieten ist nicht möglich. Steckdosen, Internetverkabelung sowie teilweise Beleuchtungen sind in den Räumen bereits vorhanden. In den Nebenkosten sind unter anderem enthalten Strom, Wasser, Heizung, Telefonanschluss Hausmeister- und Aufzugservice plus Werbemöglichkeiten am Außenbereich des Gebäudes. Zwei Kfz-Stellplätze direkt am Objekt, eine Küche und separate WCs runden das Angebot zum Ganzen ab. 

Bezugsfrei ab sofort. Besichtigung nach Absprache.

Lage

Hechingen liegt 60 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und 
90 Kilometer nördlich des Bodensees. Das Mittelzentrum für umliegende 9 Stadtteile hat ca. 20.000 Einwohner und ist beliebt wegen der Nähe zur Universitätsstadt Tübingen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in nur 18 Minuten nach Tübingen. Mit dem Auto sind es ca. 30km, wobei mit einer Fahrt, über die B27, von ca. 25 Minuten gerechnet werden kann. Neben diversen Bildungsmöglichkeiten für Jugendliche bietet sich den Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Die direkte Anbindung an die B27 mit Streckenverbindungen der Bahn wie z.B. nach Tübingen - Stuttgart oder Zürich, steht Ihnen für geschäftliche sowie private Zwecke jederzeit zur Verfügung. 
Die Bürofläche befindet sich im 1.OG in sehr guter Lage direkt gegenüber dem Bahnhof von Hechingen. Wichtige Anlaufstellen wie die Post, Bäckerei, Stadtapotheke, Optiker, Restaurants liegen ca. fünf Gehminuten entfernt. Hier ist es möglich, den Feierabend mit einem abendlichen Spaziergang zu kombinieren und dabei die wunderschöne Umgebung zu genießen. Die Lage ermöglicht auch eine gute und geschickte Anfahrt mit dem Auto sowie die schnelle und sehr günstige Verkehrsanbindung an die B27.
Der wirtschaftliche und organisatorische Unterbau in Hechingen und Umgebung bestehend aus traditionellem Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen, bieten attraktive Arbeitsplätze an. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Kaufland, Aldi und Lidl vervielfältigen das Angebot.

Ausstattung

Die Renovierung des Bodens wird je nach Bedarf mit dem Mieter erst abgesprochen.

Sonstiges

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

wir gehen davon aus, dass Sie sicherlich verstehen, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch Ihnen die gewünschte Daten und Informationen mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. 

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen ab. Weitere Fragen zur Immobilienverwaltung vor dem Verkauf oder auch nach dem Kauf etc. werden vorab mit Ihnen geklärt um im Anschluss ein passendes Partnerunternehmen aus der Region zu wählen.

Wie üblich, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle, damit beteiligten Parteien, die volle Provisionspflicht. Denn, solch ein Akt ist rechtlich gleich zu setzten mit einer Vermittlung durch unser Büro. Die Weitergabe dieses Angebots darf nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen. 

Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihre Verständnis treffen. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter.
  • acht IMMOBILIEN
  • Schillingstr. 5
  • 71069 Sindelfingen OT Maichingen