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Scout-ID: 109665354

Zentral gelegene Zwei-Zimmer-Whg. (max. 2 Personen / 50+) im ruhigen Zweifamilienhaus

430 €
Kaltmiete
2
Zi.
61,5 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

ACHTUNG!! Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter mit unbefristetem Arbeitsverhältnis!!

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich!!!

Auf Wunsch kann die komplette Einrichtung des Vormieters (wurde 2017 gekauft) sehr günstig übernommen werden... Einbauküche (ohne Kühlschrank), Tisch mit vier Stühlen, Bett, Schlafzimmerschrank, Wohnzimmer-Schrank, Sofa, u.v.m. - siehe auch anliegende Fotos.


Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Beletage) eines ruhigen Zweifamilienhauses in der bekannten Nordstadt von Velbert
(befahrene Straße!!).

In keinem anderen Stadtteil von Velbert wurde Lokalpatriotismus so groß geschrieben. Mag sein, dass dies unter anderem daran liegt, dass Ex-Bürgermeister Heinz Schemken hier jahrelang gewohnt und positiv beeinflusst hat. 

Wie auch immer – die Nordstadt war schon immer von Aktionismus geprägt und hatte schon immer den aktivsten und mitgliederreichsten Bürgerverein (…wer kennt nicht die Nordstadtgiesser?). 

Was ich damit sagen will ist, die Menschen, die hier leben, wollen das auch nicht ändern – eine kleine etablierte Gemeinschaft in einer modernen Industriestadt mit zentralen Anbindungen.

Ausstattung

Die insgesamt ca. 61,5m² sind aufgeteilt in zwei Zimmer, Balkon, einer geräumigen Küche mit Blick in den Garten, sowie Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert bzw. modernisiert. Böden und Fliesenspiegel in der Küche, Wände neu tapeziert und weiß gestrichen, neues Bad mit Dusche und Wanne, neue Fenster – Alles tiptop!!

Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage. Weiterhin gibt es eine Waschküche mit Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Kondensat-Trockner.

Grundrisse

Lage

Zentral heißt zum einen: Fünf Minuten Fußweg in die Fußgängerzone. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Gütern des täglichen Bedarfs. 

Gleichermaßen bietet Ihnen die Stadt Velbert auch zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten wie beispielsweise Brauhaus, Eiscafés, Bistros, gemütliche Kneipen sowie ein internationales Restaurantangebot. 

Zentral heißt aber auch: Nähe zur Natur! Und zwar zu Fuß oder mit dem Rad! Entweder den neuen Panoramaradweg über die alte Bahntrasse oder in den Herminghaus-Park – letzterer eignet sich hervorragend für einen Sonntagsspaziergang, denn hier gibt es viel zu sehen! 

Die hübsche Parkanlage bietet neben der üppigen Bepflanzung einen großräumigen Kinderspielplatz, einen Minigolfplatz sowie ein großes, öffentlich zugängliches Tiergehege mit Esel, Ziegen, Schafen und einer Vielzahl weiterer Kleintiere – garantierter Spaß und Erholung für Groß und Klein im “Velberter Zoo”. 

Direkt neben dem Herminghauspark schließt sich das Ganzjahresbad an. Schwimmen und baden fast das ganze Jahr unter freiem Himmel. Solange es das Wetter erlaubt, steht Ihnen ein 350 m2 großes Erlebnisbecken mit Strömungskanal und Wasserfall zur sportlichen Betätigung bereit. 

Und wen es so richtig in den Wald zieht, der geht in den Langenhorst, in das Hespertal oder in den Hefel. Ein wirklich wunderschönes Gebiet zum Wandern, Joggen oder Fahrradfahren. Speziell den Wanderfreunden unter Ihnen möchte ich die Wanderungen mit Heinz Schemken empfehlen – bis zu 250 Naturbegeisterte erleben hier einen schönen Tag mit netter Unterhaltung.

Sonstiges

In den oben genannten Nebenkosten ist die Warmwasserversorgung inbegriffen.

Die Immobilie wird von uns im Alleinauftrag angeboten. Bitte setzen Sie sich zwecks Terminvereinbarung für eine Innenbesichtigung mit uns in Verbindung.

Energieausweis:
Derzeit liegt uns für diese Immobilie kein Energieausweis vor. Die Eigentümer wurden von uns über das Erfordernis informiert. Die Unterlage wird in Kürze nachgereicht.

Der Grundriss dient lediglich zu Ihrer Orientierung - Abweichungen in Maß und Ausführung sind ausdrücklich möglich!

Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten!
  • Warnecke Immobilien
  • Bismarckstraße 19
  • 42551 Velbert