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Objekt-Nr.: NueW-574 | Scout-ID: 109665213

*** DIE LOFT- Etage in St. Johannis *** teilbar *** Wohnen & Arbeiten auf 250 qm *** Stellplätze **

1.985 €
Miete pro Monat
461 €
pro Monat Nebenkosten
250 m²
Fläche
60 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

NICE place to WORK & to LIVE!

Ja, das gibt es noch! ... und das in einer der begehrtesten Lagen in der Nürnberger Innenstadt ... mitten in Sankt Johannis.

Die LOFTetage kann zum Arbeiten UND zum Wohnen genutzt werden. Hier dürfen Sie nach Lust & Laune Ihren Vorstellungen aus Arbeitsplatz und Wohnfeeling gestalten, wie es Ihren Wünschen und Ideen entspricht.
Und noch besser: Die Einheit ist auf aufteilbar! Hier können Sie über einen zweiten Zugang direkt in ein ca. 60 qm große, absperrbare und getrennte Fläche gehen. Das wäre ein prima Büro, eine kleine Wohnung, oder was sonst gut zu Ihnen passen würde.

Hier in der ehemaligen Nürnberger Lippenstiftfabrikation aus der aufstrebenenden Nachkriegszeit haben Sie alle Möglichkeiten.

LOFT at its best: Groß - hell - hohe Industriedecken - massive Heizkörper, alles da für das perfekte Ambiente.

Die gesamte Einheit ist leer und kann sofort übernommen werden. Die Zimmer sind meist mit "mobilen" Glastrennwänden geteilt. Die Räume können aber je nach Ihrem Bedarf umgewandelt werden. Hier gibt es fast keine "starren" Wände, alles ist änderbar. Aktuell sind es 5 große Zimmer, WC extra. Bitte sehen Sie hierzu den Grundriss in diesem Expose´ein.

Diese Gewerbeeinheit liegt ruhig zurückversetzt und sicher in einem schönen Anwesen aus der Gründerzeit. Wir könnten uns hier gut vorstellen, dass sich eine Werbeagentur, ein Fotostudio, Steuerberater, ein Labor oder sogar eine Praxis an diesem Ambiente erfreut und sich dort etabliert. Für alle die gerne in einem repräsentativen Umfeld wirken, arbeiten und eventuell auch gleichzeitig dort wohnen möchten.

Parkplatzprobleme? Nicht hier: 2 Stellplätze können für a´40 .- EUR/ p.m. angemietet werden.

HINWEIS: Es handelt sich hier um eine Gewerbeeinheit, nicht um eine Wohneinheit. Das Wohnen ist hier lediglich durch den Vermieter erlaubt.

Lage

Super!

Hier in einer der besten Lagen in Johannis, DEM hippen Stadtteil. Im Nürnberger Norden liegt dieser angesagte Bezirk von Nürnberg. 

Es ist auch ein Stadtteil mit hohem Wohnwert und bester Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Ihrer Nähe - Sie sind in der Stadt. Ärzte, Apotheken, auch Schulen sind bestens zu erreichen. Der nahe und schöne Wiesengrund lässt grüßen. Ideal um in der Mittagspause ein paar Minuten laufen zu gehen, oder mit dem Rad einen Abstecher "in die Stadt" zu machen. Selbst zum Baden ins Freibad "West" sind es nur 3 Minuten zur Fuß.

Zahlreiche, auch internationale Restaurants und schnuckelige Cafés finden sich hier, genießen Sie diese Vielfalt an extraordinären Gaumenfreuden.

Von hier aus können Sie die Altstadt von Nürnberg schnell erreichen, wie auch die Innenstadt von Fürth. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.  Die Straßenbahnhaltestelle "Johannis" der Linie 6 erreichen Sie in 2 Laufminuten. Wenige Minuten sind es auch zur A73 und die umliegenden anderen Autobahnen sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

DIE Flächen:

Die ges. LOFTetage hat ca. 250 m², die Sie nach "Gusto" aufteilen können.

- helle große Fensterfronten
- Sozialraum mit Küchenanschluß
- Individuelle Gestaltung der Räume
- Mitarbeitertoiletten
- ruhige und zentrale Lage
- 2 Stellplätze zu je Euro 40,--
- Seperate Einheit mit ca. 60qm möglich
- Starkstrom vorhanden
- Druckluftleitungen vorhanden

Grundrisse

Weitere Dokumente

Sonstiges

DIE Besichtigungstermine:

.... sind ab sofort nach Absprache mit uns möglich.

Wir bitten um Kontaktaufnahme über dieses Exposé, oder gerne unter:

- Büro/ Nürnberg: 0911. 216 9635
- Torsten Luber:    0178. 35 76 588


Ihre 

Die Maklerei ImmobilienKultur

Hinweis:
Bei gewerblichen Miet- oder Pachtsachen trägt der Mieter/Pächter die Maklercourtage von 3 Netto-Kaltmieten zzgl. ges. MwSt. bis zu einer Miet/ Pachtdauer von bis zu 5 Jahren. Bei längerer Vertragslaufzeit, einschließich Option, 3,5 % zzgl. MwSt. aus der 10 Jahres Miete. Bei Mietdauer von bis zu 20 Jahren wird der vorangegangene 10 Jahrespassus angepasst/berechnet.
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  • 90431 Nürnberg