{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"night_storage_heater","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"4773981","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/0ace2ed9-6609-4b1f-91ca-4500e1696088-1270034492.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"29","obj_pricetrend":"8.1","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_lotArea":"490","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1921","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","obj_electricityKwhPrice":"0.1985","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_Suewag,RWE_Umziehen_Suewag,RWE_Waerme_Suewag","obj_pricetrendbuy":"8.1","obj_scoutId":"109664572","obj_firingTypes":"electricity","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"35","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"2.38","obj_livingSpace":"110","geo_krs":"Esslingen_Kreis","obj_zipCode":"72669","obj_condition":"need_of_renovation","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"normal","obj_energyEfficiencyClass":"NO_INFORMATION","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_street":"Hofgasse","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"Hofgasse","geo_plz":"72669","obj_noRooms":"5","obj_thermalChar":"294.5","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2000","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.4773981","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"398000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"farmhouse","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Unterensingen","obj_objectnumber":"259-1","obj_livingSpaceRange":"2","obj_regio2":"Esslingen_Kreis"}
Objekt-Nr.: 259-1 | Scout-ID: 109664572

Bauträger aufgepasst! Ält. Wohnhaus mit Scheune und 4,9 Ar Grundstück in ruhiger Wohnlage!

398.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
110 m²
Wohnfläche
490 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das ehemalige bäuerliche Anwesen mit einer Grundstücksgröße von 4,9 Ar befindet sich in ruhiger Wohnlage am nordöstlichen Ortsrand von Unterensingen. 
Das Wohnhaus sowie die daran angebaute Scheune wurden ursprünglich 1921 als Fachwerkgebäude erbaut, Anfang der 70er Jahre erfolgte im Erdgeschoss der Ausbau eines Teils der Scheune zu weiterem Wohnraum. 
Im Laufe der Jahre wurden einzelne Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten durchgeführt, ansonsten jedoch befindet sich das Haus in einem zwar guterhaltenen und gepflegten jedoch weitgehenden Urzustand, d.h. v.a. haustechnisch und energetisch gesehen sind entsprechende Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen notwendig, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.  
Geheizt wird derzeit über Strom (Nachtstromspeicheröfen) und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m².  
Der Wohnhausteil ist komplett unterkellert, im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume u.a. ein Gewölbekeller. 
Die links an das Wohnhaus angebaute Scheune mit eingebauter Einzelgarage hat eine Grundfläche von ca. 6 m x 11 m. 
An der Gebäudevorderseite befindet sich großzügiger Hofraum, rechtsseitig des Hauses sowie hinter dem Haus befinden sich entsprechende Freiflächen, die Scheune ist linksseitig auf die Grundstücksgrenze gebaut.
Alternativ zur Komplettsanierung/-modernisierung bietet sich natürlich auch Abbruch und Neubebauung an. Die Bebauung erfolgt gemäß dem Bebauungsplan "Braike" (WA), einem Baulinienplan mit Bebauung gemäß § 34 BauGB (Lageplan und Bebauungsplan siehe Dokumentenanhang).

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage (allgemeines Wohngebiet) am nordöstlichen Ortsrand der Gemeinde Unterensingen. 
Die Gemeinde Unterensingen mit ihren knapp 5000 Einwohnern verfügt über die wichtigsten Einrichtungen des alltäglichen Lebens wie Bäcker, Metzger, Apotheke, Banken, Grundschule selbst, ansonsten sind die benachbarten Städte Wendlingen/Köngen und Nürtingen mit jeweils guter Infrastruktur nur wenige Kilometer entfernt und somit sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) bequem und zügig zu erreichen. 
Generell ist die Verkehrsanbindung von Unterensingen aus in sämtliche Richtungen günstig.

Sonstiges

Das Objekt ist bereits unbewohnt und geräumt und somit sofort verfügbar.
Im Falle von Abbruch und Neubebauung gilt der Bebauungsplan für das allgemeine Wohngebiet (WA) "Braike" - es handelt sich hierbei um keinen qualifizierten Bebauungsplan sondern einen Baulinienplan mit Bebauung gemäß § 34 BauGB (nähere Angaben siehe Dokumentenanhang).   

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten und ohne Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben.
Das Angebot ist streng vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt.
Bei Hinweisen auf das Objekt an Dritte oder Weitergabe des Angebots an Dritte behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatz in Höhe des Provisionsausfalls vor.
Im Falle des Kaufs erhalten wir vom Käufer als Entgelt für unsere Nachweis- und/oder Vermittlertätigkeit eine mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdiente und zahlungsfällig werdende Vermittlungsprovision in oben genannter Höhe.
  • Immobilien Fleckhammer e.K.
  • Tannenweg 8
  • 72622 Nürtingen