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Objekt-Nr.: A526 | Scout-ID: 109661043

VIELSEITIGE GEWERBERÄUME IN GROSSWEISMANNSDORF ZU VERMIETEN - Tagespflege - Praxis - Büro - Laden

1.250 €
Miete pro Monat
350 €
pro Monat Nebenkosten
200 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Attraktive helle Gewerberäume in einem markanten Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Sichtlage, direkt an der B 14 Nürnberg-Ansbach. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss und sind rollstuhlgerecht.

Das 2005 erstellte Gebäude wurde auch technisch auf höchstem Niveau ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt durchgehend ca. 2,93 Meter. Dadurch ist das Objekt für Gewerbeflächen aller Art geeignet (Obst-/Gemüse-, Naturkostladen, Praxis- oder Büroräume, Schulungsräume oder Einzelhandel. Die hochwertige Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.

Durch den rollstuhlgerechten Zugang, den vorhandenen sanitären Anlagen (bei Bedarf Umbau zum Duschbad) sind die Räume ideal als Sozialräume oder Tagespflegestätte.

Zu dem Objekt gehören bis zu 10 PKW-Stellplätze, die eine einfache Anfahrt des Objektes ermöglichen.

Beheizt werden die Räume zentral mittels einer modernen Hackschnitzelheizung.

Lage

Großweismannsdorf liegt nur knapp 5 Kilometer südöstlich von Roßtal entfernt, zu dem es verwaltungstechnisch gehört.

Verkehrsgünstige Lage an der B14. Es besteht eine gute Busverbindung nach Stein und Nürnberg.

Ausstattung

Fliesen, getr. Damen- u. Herren WC´s, Kunststoffisolierfenster, Stellplatz, Rampe, Erdgeschoss, behindertengerecht

Sonstiges

Kaution 2-Netto-Monatsmieten

Energieausweis in Bearbeitung

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbrutto-warmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
  • Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
  • Neustadt 35
  • 91522 Ansbach