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Objekt-Nr.: 4985 | Scout-ID: 109660199

Exklusiv & neuwertig – direkt am Rhein und Naturschutzgebiet

385.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
96 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

34 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

4 - Zimmerwohnung in Dormagen-Stürzelberg

- Rheinnähe
- Aufzug
- Dachterrasse

Eckdaten:
96 m² Wohnfläche, Staffelgeschoss, 7 Parteien im Haus Baujahr 2016, 4 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, eigener Kellerraum, Außenstellplatz

Ist dies Ihre Wunschimmobilie? 
Weitere Fotos und die Grundrisse finden Sie auf www.laufenberg-immobilien.de.

Ausstattung

Dachgeschosswohnung, 7-Parteien, massiv, verputzt, Flachdach, Keller

- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- kaum einsehbare Dachterrasse
- Küche soll übernommen werden (Keramikarbeitsplatte)
- durchgehend massive Eichenholzdielen
- hochwertig ausgestattetes Bad (Armaturen von Steigenberg) mit Dusche, Wanne und Fenster
- eingelassener Spiegelschrank und Hochglanz-Unterschrank
- ebenerdige Dusche (Regendusche), extra breite Wanne von Kaldewei
- große Natursteinfliesen in Erdtönen Gäste-WC mit Grohe-Armaturen, Fenster und Lüftungsanlage
- drei Schlafräume
- TV-Anschluss: Satellit
- 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit
    - Fliegengittern
    - elektrischen Rollläden
- Aufzug bis in den Keller, Treppenhaus mit Granitböden
- Gegensprechanlage
- Außenstellplatz direkt vor der Tür
- großer eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken-, Fahrradkeller und Spielplatz
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit zentraler Warmwasseraufbereitung, solarunterstützt
- 345,- € Hausgeld inkl. 40,- € Rücklagenanteil und Heizkosten

Lage

Die genaue Lage und Anschrift ist für Sie wichtig. Viele Eigentümer erwarten, dass die Anschrift nicht an Unbekannte weitergegeben wird. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Füllen Sie das Kontaktfeld vollständig aus. Sie erhalten spätestens am nächsten Werktag ein ausführliches Exposé und die Adresse. Alternativ besuchen Sie unsere Web-Seite www.laufenberg-immobilien.de.
Sollte dies doch nicht Ihre Traumimmobilie sein, helfen wir gerne die Richtige für Sie zu finden. Orientieren Sie sich in unseren Büros Dormagen, Neuss oder Langenfeld über das regionale Angebot und die Preise.

Sonstiges

Energie:
Bedarfsausweis, Gas, Solar, 34 kWh/(m²*a),
Energieeffizienzklasse A
  • Laufenberg-Immobilien GmbH
  • Frankenstraße 24
  • 41539 Dormagen