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Objekt-Nr.: MC10273 | Scout-ID: 109658465

***RESERVIERT***Spielstraße Norderstedt Mitte - Top Reihenhaus mit Solar- und Photovoltaikanlage

399.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
102 m²
Wohnfläche
189 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

134.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier heißt es schnell sein! 
Dieses top ausgestattete Reihenhaus wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise in einer Spielstraße errichtet und seitdem fortlaufend renoviert. So wurde im Jahr 2008 eine Solaranlage und im Jahr 2016 eine Photovoltaikanlage errichtet. Der hieraus gewonnene Strom wird eingespeist. Im Jahr 2017 betrug die Gesamterzeugung 650 kWh. Es besteht ein Vertrag mit den Norderstedter Stadtwerken. Im Jahr 2017 wurde die Terrasse incl. Überdachung, Markise und Seitenwänden erneuert sowie eine neue Haustür installiert. Neue, abschließbare Fenster wurden ebenfalls eingebaut. Der Spitzboden wurde im Jahr 2016 zum gemütlichen Elternschlafzimmer ausgebaut. Das gesamte Objekt ist in einem top Zustand.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige und geschmackvolle Diele. Ihr neuer Lieblingsplatz könnte die ca. 11 m² große und moderne Küche mit Erker werden. Hier ist ausreichend Platz für eine Essgruppe. Die Küche wurde mit neuen Elektrogeräten der Fa. Bosch ausgestattet. Der Herd verfügt außerdem über ein extrabreites  Induktionsfeld.  Ein besonderer Eyecatcher ist der große Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter.
Gegenüber der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Das ca. 22 m² große Wohnzimmer wurde mittels Durchbruch um ein offenes Esszimmer erweitert. Durch Rückbau könnte der ursprüngliche Zustand problemlos wieder hergestellt werden, so dass hier z. B. ein Büro entstehen könnte.
Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die West Terrasse mit kleinem Gartenbereich. 
Das Wohnzimmer ist wie die Küche mit echtem Parkettboden ausgelegt.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein geschmackvolles Gäste WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume ( ca. 7,5 m² und 2x 12 m²) 
Diese Etage ist mit Laminatboden versehen. Das Familienbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Zusätzlich zur Heizung sorgt eine Fußbodenerwärmung für warme Füße. Die Badezimmer Tür wird vom jetzigen Eigentümer noch getauscht. Desweiteren wird das Veluxfenster noch erneuert.
Über eine wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in den kürzlich ausgebauten Spitzboden, der derzeit als Elternschlafzimmer dient. Das Dach wurde im Bereich des Spitzbodens neu isoliert. 
Der geräumige Schuppen ist beheizbar und bietet Platz für Ihre Fahrräder.

Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.



Ausstattung

Massivbauweise, Realteilung, Carport,  Schuppen beheizt,  HWR, Solaranlage (2008), Photovoltaikanlage (2016), Gasheizung mit Brennwerttechnik der Fa. Remeha (2008), Kunststofffenster abschließbar (2016/17), Einbauküche (2008) mit neuen Bosch E-Geräten, LG Side by Side Kühlschrank, freier Kaminzug, Neue Haustür selbstverriegelnd ( 2017), Stiltüren,  Aluminium Terrassenüberdachung mit Sicherheitsglas (2017), Terrassenflliesen Holzoptik (2017), neue WPC Elemente Terrasse,  Gäste WC,  Parkett Esche Wohnzimmer und Küche, Laminat Obergeschoss, freier Kaminzug, Wilhelm Tel Glasfaseranschluss

Weitere Dokumente

Lage

Sehr begehrte Lage im jüngsten Stadtteil Norderstedt Mitte. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch ansprechende Reihen- und Einzelhausbebauung aus. Viele Familien schätzen hier das grüne Umfeld verbunden mit guter Infrastruktur. Der nahe gelegene Rantzauer Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.  Norderstedt Mitte mit dem Anschluss der U1 befindet sich in ca. 1 km  Entfernung.  Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar.  Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. 
Ein Kindergarten sowie eine ausgezeichnete Grundschule befinden sich nur ein paar Fußminuten entfernt. Eine Realschule sowie zwei Gymnasien liegen ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Von hier erreichen sie innerhalb kürzester Zeit die U-Bahn Station Norderstedt Mitte. Park and Ride Möglichkeit ist ebenfalls vorhanden. Bis zur A7 sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt etwa 15 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Wohnflächen ca.:

Wohnzimmer : 22 m²
Esszimmer: 8 m ²
Küche: 11 m²
Diele: 9 m²


Kinderzimmer:  12 mEUR
Kinderzimmer : 12 m²
Büro: 7,5 m²
Bad: 6 m²


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