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Objekt-Nr.: 2541 | Scout-ID: 109651310

Freistehendes 1-2 Familienhaus mit reichlich Pkw-Stellplätzen

160.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
164 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zwei Wohnungen im Paket zum einmaligen Preis... was soll man da verkehrt machen? Dieses ursprünglich als Einfamilienhaus mit kleiner Ladeneinheit konzipierte Anwesen, steht ab sofort für neue Bewohner, oder sehr gerne auch für Kapitalanleger bereit. Das rund 164 qm große, um 1920 erbaute Objekt, wurde 1985 in zwei Wohneinheiten unterteilt und entsprechend renoviert. Im Erdgeschoss mit ehemaligem Gewerbeanteil, wurde eine abgeschlossene 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit separater Dusche untergebracht. Von hier hat man auch Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Hof mit Gartenhaus und Carport. Der Zugang zu dieser rund 100 qm großen Wohnung erfolgt über den Hof, wohingegen der Eingang zur Obergeschosswohnung von der Straßenseite erfolgt. Diese verfügt über rund 64 qm und wurde in eine Diele, ein Badezimmer mit Wanne, eine große Wohnküche als Durchgangszimmer zum Wohnbereich, und in ein Schlafzimmer aufgeteilt. Natürlich wäre es ohne große Umbaumaßnahmen möglich, das Zweifamilienhaus wieder als Einfamilienhaus zu nutzen. Hierzu müsste lediglich einer der beiden Türen im Treppenhaus wieder zurückgebaut werden. Zudem möchten wir nochmals auf das großzügige Grundstück, und vor allem auf den großen Hof eingehen, der mindestens drei oder gar vier PKWs Platz bietet und trotzdem noch reichlich Platz zum Relaxen, Grillen oder Schaukeln bietet. Ein großartiges Angebot zu einem wahrhaft attraktiven Preis!

Ausstattung

Gasetagenheizung, Fenster teils Alu-, teils PVC-Isolierverglasung, zum Teil 2005 erneuert,Alu-Haustür, Renovierung im DG ca. 1993, im EG 2000, Laden 2003, Böden mit Laminat, Teppich, Parkett und Fliesen,  Gartenhaus mit Strom, 4 Pkw-Stellplätze, Haus in angenehmer zentraler Lage, EG+DG+ Laden haben alle sep. Zugänge,können aber auch zusammen genutzt werden.

KG-Aufteilung:    Kriechkeller 
EG- Aufteilung    100 m²    3 ZKB, mit Wohnküche plus EBK,  Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer mit sep.Duschbad, 2 Abstellräume, Flur. 
DG-Aufteilung:    64 m²    2 ZKB, mit Wohnküche, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur

Lage

Wer kennt es nicht- Ramstein-Miesenbach in der Pfalz?!
Weltweit bekannt als Zentrum der Amerikanischen Streitkräfte in Deutschland ist der Ortsname einem jedem Mann bekannt.. 
Profitieren auch Sie von der Anwesenheit unserer Amerikanischen Mitbürger - nicht zuletzt durch sie genießt die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur: Bahnhof, Schulen, Ärztehaus, Einkaufsmärkte, Handwerksbetriebe, Cafés, Banken, Restaurants, Tankstellen... für alles ist gesorgt!

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 300 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-750071-0 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. 
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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