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Objekt-Nr.: 19 119 002 | Scout-ID: 109642525

Moderne und großzügige Bürofläche in den Prinz-Ludwig-Höfen - Provisionsfrei

6.719,10 €
Miete pro Monat
684,60 €
pro Monat Nebenkosten
510 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Prinz Ludwig Höfe ist ein zentral gelegenes Dienstleistungs- & Medienzentrum im Stadtosten, 
direkt im Anschluss an das Marina Quartier. In dem modernen Officehaus befinden sich bereits zahlreiche bekannte Firmennamen, auch zwei bekannte Gastronomieeinheiten runden das gute Angebot ab. 

Diese moderne Bürofläche mit 510 qm bietet eine Kombination aus Gemeinschaftsräumen und Einzelbüros mit großen Schaufensterflächen, welche teilweise transparent mit Glasschiebetüren getrennt sind, eignet sich diese Gewerbefläche zum Beispiel sehr gut für ein modernes Büro, aber auch als Showroom für die Produktpräsentation. 

Aufgrund der hochwertigen Ausstattung, der lichtdurchfluteten Räume durch die bodentiefen Glasfronten und der südwestlichen Ausrichtung dieser Einheit, fühlen sich hier alle Mitarbeiter wohl.

Das angenehme und einladende Klima wird Ihnen bereits beim Betreten der repräsentativen Empfangslobby bewusst. 

Aufgrund der praktischen Erdgeschosslage eignet sich diese Fläche auch zusätzlich noch um in den vielen Schaufenstern auffällige Werbung für das eigene Unternehmen zu platzieren. 

Der großzügigen Empfangsbereich führt zu den den sehr hellen langgezogenen Flur, welcher mit zahlreichen Schränken zur Unterbringung diverser Unterlagen versehen ist, und zu den weiteren Büroräumen führt.

Selbstverständlich sind alle Räume auch klimatisiert und auch eine Wohnraumbelüftung sorgt für stets angenehme und frische Luftzirkulation.

Die hochmoderne Küche ist mit allem versehen, um sich Mittags etwas zu kochen -  bis hin zur Mikrowelle, wenn's schnell gehen muss. Alle technischen Geräte wie eine Spülmaschine, ein Backofen und Herdplatten sind vorhanden. Auch die sanitären Anlagen sind modern und zeitlos. 

Diese moderne Fläche trifft genau auf Ihre speziellen Anforderungen zu? Dann sichern Sie sich schnell einen der begehrten Besichtigungstermine!

Lage

Der innere Osten - eine äußerst bevorzugte Lage für Gewerbe- oder Büroflächen:
Alle Anfahrtswege wie auch die Autobahn sind in Kürze erreicht, dennoch unweit der Altstadt und auch für die Mittagspausen genügend Möglichkeiten innerhalb weniger Gehmeter. 
In 10 Gehminuten im historischen Zentrum
In 10 Minuten mit Bus/Auto am Bahnhof
In 10 Minuten mit dem Auto auf der A3/A93
In einer Stunde mit dem Auto am Flughafen München oder Nürnberg
In einer Minute an der Donau.

Ausstattung

- Klimatisierung mit Wohnraumbelüftung
- Kombination zwischen Einzel- und Gemeinschaftsbüros
- hochwertige Böden und Ausstattung
- lichtdurchflutete Räume
- Stellplätze vorhanden
- moderner Bürokomplex
- Glasschiebetüren

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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