{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"800","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"2500","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"574463","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/c901b5cf-f5e8-449e-a0a7-b58729c51115-1269573143.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"5","obj_baseRentRange":"9","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","obj_yearConstructed":"2001","geo_plz":"91126","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_thermalChar":"58.6","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.574463","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_scoutId":"109639223","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_mainFloorSpace":"360","obj_officeType":"office","geo_krs":"Schwabach","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"91126","obj_regio3":"Vogelherd","obj_objectnumber":"N7268","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Schwabach","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: N7268 | Scout-ID: 109639223

Repräsentatives, multifunktionales Büro- und Lagerfläche im EG

2.500 €
Miete pro Monat
800 €
pro Monat Nebenkosten
360 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt wurde im Jahr 2001 auf dem 1.500 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Schwabach errichtet.

Rund 360,00 m² Büroflächen auch als Laden/Ausstellung und/oder Lager sowie  Sozialräumen im Erdgeschoss. 

Die Raumteilung könnte völlig frei gestaltet werden.

Es ergeben sich Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Entwicklungslabor, Produktion, Lager, Verwaltungsbereich. Das Gebäude verfügt über eine gute Ausstattung.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Bau- und Unterhaltungszustand. Ein größerer Renovierungs- oder Reparaturbedarf ist augenscheinlich nicht erkennbar. Eine Aufstellung der Ausstattung finden Sie anbei.

Für das Gebäude gibt es 2 verschiedene Zugänge. 

Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich hier direkt vor dem Baukörper.

Insgesamt 15 Fahrzeugstellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Die sehr gute Verkehrsanbindung an Bundesstraße und Bundesautobahn bietet einen hohen Standortvorteil!

Der Gewerbesteuerhebesatz in Schwabach beträgt 390%

Lage

Verkehrstechnisch sehr gut zu erreichende Halle im Gewerbegebiet von Schwabach.

Der Anschluss an die A6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Bushaltestelle ist ebenfalls vorhanden. 

Sonstiges

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbrutto-warmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
  • Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
  • Burgstraße 11
  • 90403 Nürnberg