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Objekt-Nr.: 2333 | Scout-ID: 109637558

WINDISCH IMMOBILIEN - Grundstück mit Altbestand in Alling

718.000 €
Kaufpreis
774 m²
Fläche
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Kosten

Objektbeschreibung

Bei dem von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein Grundstück auf das im Jahre 1967 Zweifamilienwohnhaus mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss errichtet wurde.

DER ALTBESTAND
Das Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt knapp 174 qm Wohnfläche und eine - in das Gebäude integrierte - Garagenhalle, mit zwei Stellplätzen in Überlänge.

SIE WOLLEN BAUEN?
Das zu teilende Grundstück misst insgesamt 1.155 qm und ist mit dem angebotenen Zweifamilien-, wie auch einem kleinen Einfamilienhaus bebaut. Es ist eine Realteilung vorgesehen, so dass sich daraus eine zu veräußernde Grundstücksfläche von 751 qm ergibt. Zwischen dem östlichen (EFH) und westlichen Wohngebäude (ZFH) befindet sich ein nicht unterkellertes Werkstattgebäude, das im Zuge der Grundstücksteilung abgerissen wird.

DIE BEBAUBARKEIT
Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB.

Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit REITHMEIER Immobilien angeboten.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG Grundriss OG

Grundriss KG

Grundriss KG Grundriss KG

Lage

Das Anwesen grenzt im Norden an ein mit einem Wohn-/Geschäftshaus und einer Tankstelle bebautes Grundstück, im Westen an die Gilchinger Straße (Staatsstraße St 2069). Die Erschließung erfolgt von Osten über eine wenigbefahrene Seitenstraße.

VOR DEN TOREN DER LANDESHAUPTSTADT
Die Gemeinde Alling, mit seinen rund 4.000 Einwohnern, liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt München. Die Gemeinde verfügt über - für Gemeinden dieser Größe - gute Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten (u.a. REWE, ALDI) sind sehr gut, auch Gaststätten und Banken sind in Alling vorhanden. Vieles andere kann in Fürstenfeldbruck und Gilching besorgt und erledigt werden. Die Gemeinde verfügt über Kinderkrippen und Kindergärten, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Fürstenfeldbruck, Germering und Gilching. Die unmittelbar westlich des Grundstücks verlaufende Gilchinger Straße (St 2069) ist eine stärker befahrene Hauptdurchgangsstraße von Alling.

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

KUNDENINFORMATION ZUM WIDERRUF BEI MAKLERVERTRÄGEN
Seit dem 13. Juni 2014 ist der Makler vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu belehren. Auch wenn der Interessent sich erst einmal unverbindlich informieren will, schließt er bereits einen Maklervertrag, wenn er die Leistung des Maklers (Informationen, Exposé, Besichtigung etc.) in Anspruch nehmen will und über die Provisionspflicht bei Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages informiert wurde. Für Fragen hierzu stehen wir Ihnen vorab auch gerne telefonisch zur Verfügung, unter 08142 464703-0
  • Windisch Immobilien
  • Industriestr. 31
  • 82194 Gröbenzell