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Scout-ID: 109626331

Ladenlokal City Rheydt, Grundriss flexibel

-
Preis auf Anfrage
297 m²
Verkauf
80 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal verfügt über große Schaufensterflächen und zwei (!) Eingangsanlagen. Rückwärtig befindet sich zusätzlich ein Lieferanteneingang an der Grachtstraße. 

Parzellierungen nach Mieterwunsch sind leicht zu realisieren.

Denkbar sind z.B. zwei Ladenlokale vorn und ein weiteres Lokal am rückseitigen Lieferanteneingang. Natürlich kann auch die gesamte Tiefe des Raumes genutzt werden, mit Nutzung des Lieferanteneingangs.

Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 297 qm. Hier beträgt die Raumhöhe ca. 3,50 Metern. Im Untergeschoss stehen weitere 162 qm zur Verfügung, Raumhöhe hier ca. 2,45 Meter.

Ausstattung

Die Flächen werden derzeit geräumt und anschließend in Abstimmung mit den neuen Mietern saniert: Dies betrifft Installation in Heizung (Anlage wurde 2018 erneuert), gg. Lüftung, Sanitär und Elektro. Natürlich werden auch Böden und Oberflächen an Wand und Decke erneuert. Nach Absprache können Wünsche des Mieters berücksichtigt werden.

Grundrisse

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UG

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Lage

Die Gracht grenzt unmittelbar an das Geschäftszentrum von Rheydt. Die Lage ist exponiert und perfekt an den ÖPNV angeschlossen. Der sanierte Marktplatz ist nur zwei Fußminuten entfernt. 

Aufgrund der Befahrbarkeit und der guten Parkmöglichkeiten ist der Standort attraktiv für unterschiedliche Gewerbe. In der Nachbarschaft wurden vor Kurzem zwei Gastronomieobjekte mit großem Aufwand aufgewertet und bringen zusätzliche Frequenz. 

Der Neubau der Stadtverwaltung in Rheydt befindet sich in der Abstimmung und wird mittelfristig die Zone positiv prägen.

Sonstiges

Wir suchen langfristige Mieter, die den Aufschwung in Rheydt mitgestalten wollen. Rufen Sie uns an für Ihre Besichtigung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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