{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_recommendUtil":"single_family_house","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","ga_cd_customer_group":"home_builder","obj_cId":"13335118","obj_shortTermBuild":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/5c84779a-96ac-4df0-8d93-07f779882d16-1269367178.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"18","obj_undevelArea":"sofort","obj_demolition":"n","geo_plz":"53177","obj_ityp":"14,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"grundstueck_wohnen_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_development":"developed","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.13335118","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"796000","obj_scoutId":"109626128","obj_buildingPerm":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_constAfter":"constructionplan","geo_krs":"Bonn","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"53177","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Bad_Godesberg","obj_objectnumber":"WA_KB_1902_G","obj_regio2":"Bonn","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: WA_KB_1902_G | Scout-ID: 109626128

Oasenqualität im Zentrum von Bonn

796.000 €
Kaufpreis
928 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Provisionsfrei

Kosten

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich höchste Wohnansprüche in direkter und ruhiger Innenstadtlage von Bad Godesberg. Die Erschließung über eine Privatstraße garantiert Ihnen exklusives Wohnen mit höchsten Sicherheitsansprüchen. 

Zur Verfügung stehen 3 großzügige, quadratische Grundstücke á 1000 qm zur Bebauung mit einem individuell für Sie entworfenen Bauhaus der Premium-Klasse von Kern-Haus. Eine torgesicherte Privatstraße erlaubt nur diesen 3 Grundstückseigentümern die Zufahrt in den Innenbereich.

Umrahmt sind diese Bauplätze von altem Baumbestand, die wie eine grüne Lunge wirken. Bauen Sie hier Ihren Traum von einer modernen Villa auf bis zu 300 qm Wohnfläche. Ob mit Untergeschoss, mit Pool oder separater Einliegerwohnung- all dies wird individuell mit Ihnen entwickelt.

Lage

Bad Godesberg ist eingerahmt zwischen dem linksseitigen Rheintal und dem rechtsrheinischen Siebengebirge. Die grüne Lunge Bonns, der Kottenforst mit seinen 2450 Hektar Wald, bildet das Naherholungsgebiet von Bad Godesberg. Hier gibt es unzählige Rad- und Wanderwege zu entdecken. 

Weithin sichtbar thront die Godesburg in der Stadtmitte und zeugt von der 800 Jahre alten Stadtgeschichte.

Bad Godesberg hat mehrere weiterführende, teils internationale Schulen und Kindergärten in privater Trägerschaft mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten.

Die verkehrstechnische Anbindung ist in Bad Godesberg sowohl mit dem ÖPNV (Bahn Rheinschiene, U-Bahn und Stadtbahn) als auch für PKW über die B9 und A 562 sehr gut realisiert. In 30 Minuten ist auch der Flughafen Köln/Bonn erreichbar.

Die gewachsene Infrastruktur vor den Toren Bonns und Kölns sichert Ihre Lebensqualität an einem interessanten Standort.

In direktem Umfeld befinden sich herrschaftliche Villen, die unterschiedlich genutzt werden, z.B. Augenklinik Dardenne.

Des Weiteren bietet Bad Godesberg vielfältige kulturelle (Theater, Multiplex-Kino, Museumsmeile Bonn) sowie kulinarische Angebote (Sterne-Restaurants).

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Hausvisualisierungen um Beispiele handelt. Ihre Premiumvilla im Bauhausstil wird individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen geplant und ausgestattet.

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. 
Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 17 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Energiesparhaus. Jedes Kern-Haus kann auf Wunsch für die KfW-Effizienzhausklassen 55, 40 oder 40 Plus optimiert werden. Die speziellen DuoTherm-Wände reduzieren maßgeblich die Energiekosten und sorgen für ein angenehmes Raumklima. 

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller – wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen

Kern-Haus konnte in den vergangenen Jahren zahlreiche Preise und Auszeichnungen gewinnen:
- 2018: German Design Award und German Brand Award
- 2018: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Mehrgenerationenhäuser"
- 2018: German Design Award mit dem Architektenhaus ArtA
- 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2018, 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100"
- 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser"
- 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2014: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"

Ihre Ansprechpartnerin Simone Distelrath vom Kern-Haus-Team in Bonn freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 228 91566823
  • KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH
  • Siebengebirgsblick 28
  • 53343 Wachtberg