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Scout-ID: 109623339

Moderne Büroetage mit 4 Büros in Trudering und Green Energie

1.950 €
Miete pro Monat
180 €
pro Monat Nebenkosten
130 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Grüner geht’s kaum! Ihre eigene Büroetage - super Modern mit einer Heiz- und Kühldecke über Erdwärmerückgewinnung.

Wir bieten Ihnen eine Büroetage in einem neu erbauten Geschäftshaus an.

Das stilvolle Gewerbeobjekt befindet sich in ruhiger Lage in München Trudering im Gewerbegebiet Stolzhofstraße. Es wurde vom Eigentümer Anfang 2019 fertiggestellt. Die abgeschlossene Dachetage mit 4 Büroräumen und zwei Terrassen soll nun über diese Anzeige vermietet werden.  

Über ein schönes Treppenhaus betreten Sie im 2.OG das Foyer, von dem Sie sternförmig die 4 hellen und sonnigen Büroräume mit ca. 24, 24, 17 und 13 qm erreichen. Alle Büros haben einen Austritt auf eine der beiden großen Dachterrassen. Eine große Teeküche sowie eine Toilette ergänzen diese abgeschlossene Büroeinheit. Ein Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss.

Lage

Ruhige Lage, gut erreichbar

Das Gewerbeobjekt befindet sich zentral an der Wasserburger Landstraße in München Trudering. Die Umgebung nach Süden ist ein Wohngebiet in offener aufgelockerter Bauweise. Entlang der Wasserburger Landstraße finden Sie aneinander gereiht die Geschäfte für die Konsumgüter des täglichen Bedarfs. Trudering besitzt eine schnelle Verkehrsanbindung zur City sowie an das überregionale Straßennetz. Die Messe und der Flughafen München sind sehr schnell zu erreichen. Die S-Bahn Station Gronsdorf und die U-Bahn Station Trudering erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus.

Ausstattung

DAS ANGEBOT IN ALLER KÜRZE

+ Eigene Büroetage
+ 4 Einzelbüros mit Glastüren 
+ Zugang zu den Dachterrassen (Büros und Küche)
+ 1 bis 3 Stellplätze in der Tiefgarage (je 60,-€)
+ Ruhige Ringstraße im Gewerbegebiet

WICHTIGE BEDINGUNGEN

+ Für Unternehmen mit Gewerbe 
- keine Einzelhandelsbetriebe, Gaststätten, Lehrinstitute
- keine Unternehmen mit Partnervermittlung, Sauna etc
- Haustiere nicht erwünscht
+Kaution als Bürgschaft "Auf erstes Anfordern" möglich

DIE AUSSTATTUNG

+ Parket im Foyer
+ Teppichboden in den Büros
+ Datenverkabelung mit Zentrale und Serverraum
+ Elektrische Sonnen-Außenjalousien 
+ Arbeitsplatzbeleuchtung
+ Beleuchtung im Foyer mit Wunschfarbe
+ Klimaregelung je Büro (Natural Cooling)

Grundrisse

OBERGESCHOSS

OBERGESCHOSS OBERGESCHOSS

  • G&S WOHNBAU GmbH
  • SONNWENDSTR. 10
  • 82131 GAUTING