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Scout-ID: 109621497

Aachen - ca. 11.500 m² Logistikfläche - zentrale Lage - Nähe A4

3,70 €
Miete pro Monat
11.500 m²
Fläche
11.400 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft wurde 1977 gebaut und 1998 modernisiert.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 49.293 m² sowie die Gesamtmietfläche ca. 20.228 m².

Das Gebäude wird derzeit gemischt genutzt. Im vorderen Teil des Objektes, der zur Roermonder Straße zugeneigten Seite, sind Einzelhandelsflächen sowie Wohnungen für Flüchtlinge untergebracht.

Im hinteren Teil befinden sich die Lager- und Logistikflächen. Des Weiteren befindet ist eine Tankstelle auf dem Grundstück.

MIETGEGENSTAND:
Die Lager- und Logistikflächen bestehen aus drei zusammenhängenden Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 11.481 m². 

Die Hallen teilen sich auf in:
Halle 1: ca. 3.247 m² (Hallenhöhe 7m)
Halle 2: ca. 2.910 m² (Hallenhöhe 7m)
Halle 3: ca. 5.324 m² (Hallenhöhe 9m teilweise)

EIN GRUNDRISS-/ÜBERSICHTSPLAN IST ALS ANLAGE BEIGEFÜGT!

Als Lkw-Rangier- und Stellfläche stehen ca. 5.400 m² Außenflächen für den Mieter zur Verfügung. Des Weiteren gibt es eine zusätzliche ca. 2.900 m² größe Park- und Wartefläche als Allgemeinfläche.

Mietbeginn wäre nach Absprache.

Ausstattung

34 Rampen stehen zur Verfügung, 32 zur Längsseite und 2 an der Seite der Halle 3.

Die beiden niedrigeren Hallen 1 und 2 sind mit Rauchmeldern ausgestattet, die Halle 3 mit einer Sprinkleranlage.

Mehrere WC-Anlagen sind in dem Gebäude verteilt.

Weitere Dokumente

Lage

Die Liegenschaft befindet im Stadtbezirk Aachen-Richterich. Die nahe gelegene Autobahn A4 ist über die Landstraße L232 (Kohlscheider Straße) in wenigen Minuten - ca. 1,8 km - zu erreichen.

In der direkten Umgebung befindet sich zum einem ein Wohngebiet, zum anderen mehrere Gewerbe- bzw. Einzelhandelsbetriebe.

Aachen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien. 

Die Grenze zu den Niederlanden ist ca. 9 km entfernt, die Grenze zu Belgien ca. 14 km. 

Am Autobahnkreuz Aachen treffen die Autobahnen A4, A44 und A544 aufeinander.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Landmarken AG
  • Karmeliterstraße 10
  • 52064 Aachen