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Objekt-Nr.: MH_1 | Scout-ID: 109620734

Wohn- & Geschäftshaus mit Potenzial in Mülheim an der Ruhr

2.950.000 €
Kaufpreis ab
4.667 m²
Gesamtfläche ca.
4.667 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer hoch frequentierten Lage im Stadtteil Mülheim-Mitte. Sie erreichen in wenigen Metern die öffentlichen Verkehrsmittel, von dort aus sind Sie sehr zügig in der Mülheimer Innenstadt sowie am Mülheimer Hauptbahnhof. Der Hauptbahnhof liegt ca. 500 m Luftlinie vom Objekt entfernt. Zur Stadtmitte bzw. zur Fußgängerzone von Mülheim benötigen Sie weniger als 10 Gehminuten dann erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurant, Cafés und Bars. 

Das Objekt wurde stetig modernisiert und Instand gehalten. Im Jahre 2010 wurde der Wärmeerzeuger eingebaut. In dem Objekt wurden überwiegend zweifach verglaste Fenster verbaut, darüber hinaus befindet sich die Fassade sowie das Flachdach ist in einem guten Zustand.

Lage

Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt an der Ruhr, zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf. Mülheim gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr.

Historisch gehört Mülheim, zusammen mit Kettwig und Werden zu den nördlichsten Teilen des bergischen Landes. Mit etwa 166.000 Einwohnern liegt Mülheim an 44. Stelle unter den 76 Großstädten Deutschlands (Stand: 31. Dezember 2013).

Mülheim wurde mit der Schließung der Zeche Rosenblumendelle 1966 zur ersten bergbaufreien Großstadt des Ruhrgebiets. Die einstige Leder- und Montanstadt hat den Wandel zu einem branchenvielfältigen Wirtschaftsstandort mittlerweile erfolgreich vollzogen. Die „Stadt am Fluss“ gilt mit über 50 Prozent Grün- und Waldflächen als ein attraktiver Wohnort im Ruhrgebiet, ist Sitz zweier Max-Planck-Institute und der 2009 gegründeten Hochschule Ruhr West.

Sonstiges

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  • L&L Hausverwaltung GmbH & Co. KG
  • Zietenstr. 58-60
  • 40476 Düsseldorf