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Objekt-Nr.: 4038pre | Scout-ID: 109609327

Modernisiertes Reiheneckhaus mit Garten + Garage in familienfreundlicher Lage von Düsseldorf-Heerdt

649.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Besichtigen Sie doch virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/4038pre/

Das hier angebotene Reiheneckhaus sucht einen neuen Eigentümer.

Ihr Auto findet auf der Straße oder in der eigenen Garage seinen Platz. Im Dielenbereich angekommen, gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche mit Einbauküche und viel Fläche für einen separaten Wohn-/ und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten der zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste-WC mit Fenster noch ein kleiner Abstellraum.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die drei Schlafräume. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster befindet sich auf dieser Ebene. Auch hier gibt es einen Abstellraum.

Im Souterrain des Hauses gibt es zwei Räume, die als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können.
Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne ist ebenfalls vorhanden.
Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Ausstattung

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-Baujahr 1968
-2018 renoviert (Photovoltaikanlage auf dem Dach, neue Heizungsanlage, neue Bäder, neue Wand-/Bodenbeläge, neue Küche)
-ca. 120m² Wohnfläche und 40m² Nutzfläche im Souterrain
-EG: Diele, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit EBK, Zugang zum Garten, Kelleraußentreppe, Gäste-WC, Abstellraum
-OG: drei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und Fenster, Abstellraum
-Souterrain: zwei Räume die individuell genutzt werden können, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Waschmaschinenanschlüsse, Abstellraum, Heizungsraum
-elektrische Rollladen
-elektrische Sonnenmarkise
-überdachte Terrasse
-Erbpachtgrundstück ca 1100,-€ jährlich

Lage

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Das hier angebotene Reiheneckhaus befindet sich in guter Lage von Düsseldorf-Heerdt. Durch die verkehrsberuhigte Straße, ist das Objekt optimal für Familien mit kleinen Kindern oder Erwachsene, die gerne vom stressigen Alltag abschalten möchten.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 52 und 57 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich viele Feldwege und Seen, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.

Sonstiges

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Der Kaufpreis beträgt 649.000,- € zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.
Energieausweis: in Vorbereitung

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