{"obj_regio1":"Niedersachsen","obj_serviceCharge":"167","obj_heatingType":"central_heating","obj_cId":"17851787","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/56ef4cef-0afd-42f2-aa83-4cfc38b52a4c-1271294463.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"13","obj_pricetrend":"1.64","obj_totalRent":"768","obj_yearConstructed":"1937","obj_project_id":"69967","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"5.63","obj_scoutId":"109607657","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"solar_heating:gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","geo_bln":"Niedersachsen","obj_cellar":"y","obj_yearConstructedRange":"1","obj_baseRent":"601","obj_houseNumber":"1-11","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"1.64","obj_livingSpace":"92.45","geo_krs":"Helmstedt_Kreis","obj_zipCode":"38368","obj_condition":"first_time_use_after_refurbishment","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_petsAllowed":"negotiable","obj_energyEfficiencyClass":"A","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"Rosenhof","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_baseRentRange":"5","obj_streetPlain":"Rosenhof","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"38368","obj_noRooms":"3","obj_assistedLiving":"n","obj_thermalChar":"47.15","obj_lastRefurbish":"2018","obj_ityp":"0,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"schaufenster","obj_immotype":"wohnung_miete","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_floor":"1","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"009.6e873fba-825c-48c6-8fca-1f1e4834d23a","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Mariental","obj_objectnumber":"2.23","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Helmstedt_Kreis"}
Tulpenhof GmbH
Tulpenhof GmbH
Objekt-Nr.: 2.23 | Scout-ID: 109607657

!!TOP WOHNEN IM GRÜNEN!! - In 38368 Mariental - Zum fairen Preis -

601 €
Kaltmiete
3
Zi.
92,45 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

47.15 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Erstbezug! Sie wohnen in großzügigen 2-4 Raumwohnungen im aufwändig und von Grund auf sanierten Denkmal. Sie wählen Ihre Wohnfläche zwischen 43 qm und 138 qm. Alternativ entscheiden Sie sich für das EG, das I. OG oder das Dachgeschoss mit einer überdachten Terrasse oder alternativ im EG und OG für eine Wohnung mit großzügigem Balkon in der Größe von ca. 6 qm. 

Sie freuen sich auch über niedrige Heizkosten, die wir durch die Sanierung auf der Grundlage der Energieeinsparverordnung (EnEV) als KfW Standard und hier insbesondere durch die Installation einer Solarthermie Anlage gewährleisten. 

Insgesamt bieten wir 51 Wohnungen im Rosenhof an, die sich auf drei Gebäude des Rosenhofs verteilen. Sie bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Singles oder Paare jeden Alters.
 
Mit einem Bestand von 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 43m² bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 138m² soll der Rosenhof Ihrem Anspruch an modernes Wohnen gerecht werden. Für einen garantierten Wohnkomfort sorgen die verbauten hochwertigen Materialien, großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume und der Blick ins Grüne. Die Balkone, Loggien oder Terrassen an allen Wohnungen runden den Wohnkomfort ab.
Ihren Pkw parken Sie direkt am Haus, für die Fahrräder steht ein komfortabel großer abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, der über eine gut befahrbare Rampe erreichbar ist. Über die großzügig geschnittenen Treppenhäusern erreichen Sie bequem Ihre Wohnung - auch mit Kinderwagen. Die Kinder - oder Enkel - spielen auf dem direkt angrenzenden Kinderspielplatz oder bolzen auf dem nahe gelegenen Sportplatz.

Ausstattung

Sie beziehen:

- Moderne und lichtdurchflutete Wohnung
- große Fenster
- Modernes Badezimmer u.a. mit bodenebener Dusche, Badewanne großem Waschbecken und Handtuchtrockner 
- großer Balkon/ Terrasse
- großer Keller-/Abstellraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- PKW Stellplatz 
- viel Grün! 
- u.v.m.

Abgerundet wird das Objekt durch eine parkähnliche großzügige Rasenfläche  im Innenbereich der denkmalgeschützten Wohnanlage. Somit ist diese Wohnanlage auch für Familien mit Kindern ideal.

Lage

Mariental ist eine kleine romantische Gemeinde mit rund 1.000 Einwohnern. Südlich von Wolfsburg (ca. 20 km entfernt) gelegen und ca. 7 Kilometer von der Kreisstadt Helmstedt entfernt. Hier findet man die intakte Infrastruktur einer Kleinstadt mit Kindertagesstätten, Schulen, Gaststätten, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf.

Die Lage im südöstlichen Niedersachsen an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt ist ideal. Mitten im Grünen sorgt der nahe Anschluss (Ca. 4 km) an die A2 für schnelle Verkehrswege. Viele Wirtschaftszentren sind durch die A2 (Ruhrgebiet - Berlin) als europäische Ost-West-Verkehrsachse miteinander verbunden. Von Mariental aus ist man schnell in Wolfsburg, Magdeburg, Braunschweig oder Helmstedt.

Und wie auch immer man Wolfsburg für sich entdeckt - ob mit Freizeit oder Kultur, Sport oder Shopping, Architektur oder Themenparks: Die Vielfalt und die Kontraste begeistern Freizeithungrige mit inspirierenden Freiräumen. Wolfsburg nimmt es außerdem sehr sportlich und sichert sich mit seinem lückenlosen Breitensportangebot (120 Sportvereine, 40.000 Aktive) und erstklassigem Spitzensport (VfL Wolfsburg, EHC Wolfsburg Grizzly Adams) die vorderen Plätze.

Aber auch Braunschweig und vor allem Helmstedt liegen sehr nah. Und falls es einmal weiter weggehen soll, stehen gleich vier Flughäfen zur Auswahl.