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Objekt-Nr.: 1902-001G | Scout-ID: 109607442

***Ladengeschäft***

850 €
Miete pro Monat
125 m²
Fläche
106,59 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Ladengeschäft mit guter Sichtbarkeit auch für Laufkundschaft? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie.

Dieses hier zur Miete angebotene Ladengeschäft liegt im Erdgeschoss an der Hauptverkehrsstraße von Graben-Neudorf im Ortsteil Graben und steht ab dem 01.04.2019 zur Verfügung. Momentan wird in diesem eine Poststation / DHL Station betrieben. Das Gebäude sowie die Räumlichkeiten wurden ständig saniert, sowie modernisiert. 

Durch die große Verkaufsfläche von ca. 106m² sowie den großen Fensterfronten steht Ihnen hier genügend Platz zur Verfügung um Ihre Geschäftsidee in die Tat umzusetzen. Das besondere an diesem Laden sind die Fensterfronten, welche zu zwei Straßenseiten ausgerichtet sind, dadurch erhöht sich die Sichtbarkeit ihres Ladens erheblich. Die Gesamtlänge der Fensterfront erstreckt sich über 18m. Zur Südseite wurde die Fensterfront mit einer Marquise ausgestattet. 

Ob als kleines Verkaufsgeschäft, als Zweigstelle, als Kiosk, als Atelier oder zu einem ganz anderen Zweck hier könne Sie sich zukünftig ausbreiten und wohlfühlen. 

Vor dem Laden befinden sich 3 Kundenparkplätze, welche Ihnen und dem anderen im Erdgeschoss gelegenen Gewerberäume kostenfrei zur Verfügung gestellt werden. 

Das Angebot wird durch einen kleinen Nebenraum / Abstellraum, welcher z.B. als Lager oder Büro genutzt werden kann, sowie Sanitäre Anlagen abgerundet. Die sanitären Anlagen wurden 2016 saniert. 

Überlegen Sie nicht lange, sondern greifen Sie zu. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Wir vereinbaren gerne einen Beratungstermin sowie einen Besichtigungstermin mit Ihnen zusammen um Ihnen beim erfüllen ihrer Selbstständigkeit oder Erweiterung zu helfen.

Ausstattung

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

-	Verkaufsraum (ca. 106,59m²)
-	Nebenraum / Abstellraum
-	WC Vorraum
-	WC Herren
-	WC Damen

Folgende Ausstattung rundet das Angebot ab:

- Gas-Zentralheizung
- Fußböden mit Fliesen

Grundrisse

1902-001_280119_Grundriss

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Sonstiges

Verehrte Interessenten, 

bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. 
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind. Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. 

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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu verwirklichen – rufen Sie uns an... 

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Sylvia Ams, Immobilien und Vermietungen
  • Lanzstraße 2a
  • 68794 Oberhausen-Rheinhausen