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Objekt-Nr.: 582222 | Scout-ID: 109603315

Schöne Praxisfläche am Tibarg

19,50 €
monatl. Miete pro m²
3 €
pro m² Nebenkosten
258 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Direkt an der U-Bahn-Station Niendorf-Markt befindet sich dieser Neubau am Tibarg 11. In den oberen Geschossen sind Wohnungen und in den unteren Ebenen steht eine Praxisfläche mit insgesamt ca. 260 m² zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt mehrwertsteuerfrei. Die Fläche teilt sich in rd. 185 m² im Erdgeschoss und zusätzliche rd. 75 m² im Untergeschoss auf und eignet sich sehr für eine Gemeinschaftspraxis.

Der Ausbau der Mietfläche ist noch völlig frei und kann nach Mieterwunsch individuell erfolgen. Vermieterseits wird der Estrichfußboden, Heizung und Sanitär geliefert, mieterseits erfolgt dann der restliche Innenausbau. Es gibt zwei mögliche Eingangssituationen in die Praxis. Ein ebenerdiger Zutritt ist vorhanden. Parkplätze können direkt am Objekt gemietet werden oder befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Mietfläche profitiert durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage in Niendorf und durch die hohe Passantenfrequenz am Tibarg.

Gern zeigen wir Ihnen die Flächen bei einem persönlichen Termin.

Sonstiges

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 19,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
  • Grossmann & Berger GmbH
  • Bleichenbrücke 9 (Stadthöfe )
  • 20354 Hamburg