{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"central_heating","obj_firingType":"gas","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"118959","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/8060020f-199c-493a-9cdc-67a65bab8667-1268977302.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"13","obj_yearConstructed":"1982","geo_plz":"44379","obj_thermalChar":"193.4","obj_floorCover":"customizable","obj_ityp":"11,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"sonstige_gewerbeimmobilien","obj_floor":"EG + UG","obj_cwId":"001.118959","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantB","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"109602911","obj_totalAreaRange":"6","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_ExclusiveExpose":"false","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"industrial_area","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_mainArea":"388.96","geo_krs":"Dortmund","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"388.96","obj_zipCode":"44379","obj_regio3":"Kirchlinde","obj_objectnumber":"109602911","obj_condition":"need_of_renovation","obj_regio2":"Dortmund"}
Scout-ID: 109602911

*** ehem. Gastronomiefläche sucht neue Herausforderung ***

-
Preis auf Anfrage
388,96 m²
Fläche
388,96 m²
Hauptfläche
135 m²
Hauptfläche
teilbar ab
Keller Provisionsfrei

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Kirchlindes. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Spielhalle sowie die zu vermietende Einheit. Zusätzlich sind im Haus noch 2 Arztpraxen ansässig. In den Obergeschossen sind Mietwohnungen vorhanden.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über 2 Ebenen (Erd- und Untergeschoss) mit insgesamt ca. 388 m². Diese sind wie folgt aufgeteilt: ca. 100,98 m² im Erdgeschoss und 287,98 m² im Untergeschoss. Hier befinden sich auch die Sanitäranlagen. Die Mieteinheit ist ab ca. 135 m² teilbar. Im Erdgeschoss ist Teppich verlegt und im Untergeschoss sind Fliesen vorhanden. 
Die Einheit wird komplett entrümpelt und entsprechend neu renoviert - dies geschieht erst in Absprache mit dem neuen Mieter.

Lage

Das Gebäude liegt zentral im westlichen Dortmunder Vorort Kirchlinde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte etc. ...) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind fußläufig erreichbar. Gleich um die Ecke befindet sich zudem das Kirchlinder Einkaufszentrum, mit Rossmann, Rewe, Aldi sowie weiteren kleinen Fachmärkten. Es besteht eine sehr gute ÖPNV- Anbindung. Die nächste Bushaltestelle (Kirchlinde Post) ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist man innerhalb weniger Minuten an der A45 oder B1.

Sonstiges

Der Eigentümer wünscht KEINEN Gastronomiebetrieb mehr!

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!

Der Eigentümer hat zur Mehrwertsteuer optiert.

Sie erreichen uns während unserer Sprechzeiten
montags 9 - 12 Uhr, dienstags 14 - 16 Uhr und donnerstags 9 -12 Uhr und 14 - 16 Uhr.
Bei Anfragen per E-Mail geben Sie bitte eine Rückrufnummer an.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Limberg GmbH Immobilienverwaltung & Projektentwicklung
  • Rheinische Straße 47
  • 44137 Dortmund