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Objekt-Nr.: 86-1342080007 | Scout-ID: 109599236

Hier können Sie Ihr Frühstück auf dem Balkon genießen...

1.142,47 €
Kaltmiete
4
Zi.
120,26 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Personenaufzug

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

41 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Neues Zuhause für Ihre Familie gesucht? Wir haben die passende Wohnung! Die Wohnung ist ideal geeignet für Familien mit 1-2 Kindern und bietet viel Platz zum Spielen und zum gemütlichen Beisammensein. Durch die großzügig gestalteten Wohnräume ist genügend Platz für die individuellen Bedürfnisse jedes Familienmitgliedes. Neben dem schönen, nach Osten ausgerichteten Balkon, wo Sie morgens in Ruhe Ihren Kaffee trinken oder frühstücken können erwartet Sie hier eine moderne und helle 4-Zimmer-Wohnung, verteilt auf 120qm Wohnfläche. Der geräumige Wohn- /Essbereich mit angrenzender, offener Küche wird Sie ebenfalls begeistern. Weiter verfügt die Wohnung über drei gleich große Schlafräume, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, und einem Spiegel mit integrierter Beleuchtung, ein zusätzliches separates WC und einen Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die bodentiefen Fenster mit Wärmeschutzverglasung unterstreichen das moderne Ambiente der Neubauwohnung und lassen viel Licht in die Wohnräume. Modern und schön anzuschauen, in der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt. Wände, Decken und Türen sind in schlichtem Weiß gehalten. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, welcher 2018 errichtet wurde. Ein Aufzug bringt Sie bequem nach oben. Beheizt wird das Gebäude über eine neue, energieeffiziente Gas-Zentralheizung mit Solaranlage zur Heizungsunterstützung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizanlage. Ein Keller ist nicht vorhanden. Zum Abstellen von Fahrrädern, Winterreifen, etc. steht Ihnen eine überdachte und abschließbare Box vor dem Haus zur Verfügung. Für Kinderwägen gibt es einen separaten Abstellraum im Gebäude.

Ausstattung

Aufzug; Türsprechanlage; Warmwasser zentral (über Heizanlage); rutschfeste Fliesen; bodengleiche Dusche; barrierearmes WC; Gäste WC; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Design-Vinyl-Belag; Sat-Anlage/Kabe l; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer weitläufigen und gepflegten Wohnanlage im östlichen Teil von Landsberg. Die Wohnanlage zeichnet sich durch viele Grünflächen und einen eigenen Kinderspielplatz aus. Trotz der eher ruhigen Lage, haben Sie alles was Sie brauchen in unmittelbarer Nähe, so erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß einen Bäcker, eine Sparkasse und einen Lebensmitteldiscounter. In ca. 1km Entfernung befindet sich ein großer Einkaufspark, mit weiteren Lebensmitteldiscountern, einem großen Kaufland, Mediamarkt und vielem mehr. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier gut angebunden. Eine Haltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Der Hauptbahnhof ist knapp 2km entfernt. Das historische Stadtzentrum und das Inselbad sind in einem gemütlichen Spaziergang in ca. 20-30min erreichbar. Mit dem eigenen PKW profitieren Sie hier von der unmittelbaren Nähe zur Autobahnauffahrt Landsberg-Ost. Die A96 in Richtung München, sowie Memmingen und Augsburg erreichen Sie in nur 5min mit dem PKW.

Sonstiges

Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 86-1342080007 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen.Sie erreichen uns ebenfalls über WhatsApp oder telefonisch – sehen Sie alle unsere Kontaktwege unter kontakt.vonovia.de.

 Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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