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Objekt-Nr.: 392 | Scout-ID: 109598895

Renommierter, nordfriesischer Landgasthof in Vollexistenz und vorzüglicher Lage

475.000 €
Kaufpreis
650 m²
Gesamtfläche
400 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Schweren Herzens aber nicht unüberlegt hat sich der jetzige Betreiber entschlossen, seinen aus wirtschaftlicher Sicht sehr gut geführten Landgasthof zu veräußern. Somit bietet sich für Sie die Möglichkeit, eine Existenz zu erwerben. Der Gasthof befindet sich seit vielen Jahren in Familienbesitz.
Wer direkt an der Treene typisch nordfriesische Gerichte in familiärer Atmosphäre zu genießen pflegt, einen erholsamen Aufenthalt in idyllischer Umgebung verleben möchte oder eine schöne Festlichkeit mit einem ganz persönlichen Serviceauszurichten vermag, der ist im Fährhaus in Schwabstedt genau richtig. Direkt im Dorf, an der Treene gelegen, empfiehlt sich das mit gemütlichen Gasträumen ausgestattete Haus für Einheimische und Urlauber, denn die Nordsee ist nur etwa 15 Min. mit dem Auto entfernt. Bislang bietet die Gaststätte eine gezielte Auswahl der nordfriesischen Küche in gutbürgerlicher Tradition. Vieles ist hausgemacht und für Feiern und Gesellschaften stehen eine große Auswahl an Menü- und Buffetvariationen zur Auswahl. Im Saal finden in behaglicher Atmosphäre bis 200 Personen einen gemütlichen Platz. Der Clubraum fasst bis zu 30 Personen, in der traditionellen Gaststube können bis zu 20 Personen bewirtet werden. Der Gastwirt richtet zu jeder Jahreszeit Familienfeste und Feierlichkeiten für hiesige Vereine aus. Die Gäste lassen sich dann vom kalten Buffet verwöhnen und schwingen im Anschluss das Tanzbein bis spät in die Nacht. Von Geburtstagen über Weihnachtsfeiern, Meetings, Konfirmationen oder Vereinsversammlungen steht der Gasthof für alles offen. Durch die hervorragende Lage könnte der Gasthof auch durch das Tagesgeschäft mit Kaffee und Kuchen erweitert werden. Zum Gasthaus gehören 5 komplett ausgestattete Doppelzimmer mit jeweils einen WC-Duschbad, die mit Frühstück angeboten werden und eine große Betreiberwohnung.

Ausstattung

Besonders die Gelegenheit, einen derart gut geführten Landgasthof in exklusiver Lage zu fairen Konditionen zu erwerben und umfangreich nutzen zu können, macht diese Immobilie zu Zeiten des immer stärker werdenden Tourismus an der Nordseeküste so reizvoll. 
Der bauliche Zustand tadellos, es gibt keinen Reparaturstau, da laufende
Instandhaltung erfolgt. Das Dach ist 2002 mit anthrazitfarbenen  lasierten Pfannen
Eingedeckt und gedämmt. Wir haben ein massives Außenmauerwerk mit weiß gestrichenen 
Verblendstein, sowie Isolierverglasung. Zu den Gästezimmern im Obergeschoss gehört eine Dachterrasse mit unverbautem Blick auf die Treeneschleife. 

Weitere wichtige Ausstattungsmerkmale:
-    ein Gästesaal mit bis zu 200 Plätzen
-    ein Clubraum mit ca. 40 Plätzen
-    eine Schankstube mit da. 25 Plätzen
-    ein Wintergarten für die Raucher
-    ausreichend Terrassenplätze
-    5 vollausgestattete Doppelzimmer mit eigenem WC und Duschbad
-    ein große Betreiberwohnung ca. 85 m²
-       offener Kamin 
-    große Lagerfläche ca. 150 m²
-    ein Getränkeverkaufswagen mit Schankanlage
-    komplettes Inventar 
-    Partyservice Geschirr für außer Haus
-    Kühlhaus
-    gewerbliche Küche
-    neue Heizanlage Gastherme mit Warmwasserspeicher
-    Vorbestellungen für die Jahre 2019 u. 2020 

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG Grundriss OG

Lage

Das Traumgrundstück liegt direkt an der Treene und zentrumsnah im Luftkurort Schwabstedt, der Naturbadestrand liegt in unmittelbarer Nähe. Schwabstedt hat eine Grundschule, 4 Ärzte, einen Zahnarzt, eine Apotheke, einen Kindergarten sowie andere Dienstleistungsbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs, die fußläufig gut erreichbar sind. Es handelt sich um ein schönes und großes Grundstück im Ortskern. Die umliegende Bebauung besteht aus Wohnhäusern in offener Bauweise. 
Die ruhige Ortslage in Schwabstedt ist beliebt und mit alter Wohnsubstands bebaut. Schwabstedt ist ein Luftkurort und liegt etwa zwölf Kilometer südöstlich von Husum und sechs Kilometer nordöstlich von Friedrichstadt am Unterlauf der Treene. Im Einzelnen ist in Schwabstedt  ein Markttreff mit folgenden Angeboten eingerichtet:
• Lebensmittel
• Bäckerei
• Partyservice
• Lotto / Toto
• Hermes PaketShop
• Reinigungsannahme
• Mittagstisch
• Fischwagen
• Blumengeschäft
• Krankengymnastikpraxis
• Touristinformation
• Klönecke mit kleiner Bücherei

Sonstiges

E-Mail - Anfragen werden nur unter Angaben von Telefonnummern beantwortet.
Für dieses Objekt ist Herr Albert C. Acker zuständig und unter den Telefonnummer
0171 820 76 44 erreichbar. Gerne wird ein absolut unverbindlicher Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbar. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von nur 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor. Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren, Norderstrasse 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oderteilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatzleisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf
gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immobilien zwischen den Meeren
  • Norderstr. 30
  • 25813 Husum