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Objekt-Nr.: 86-0843420010 | Scout-ID: 109598825

Gemütlich hoch 10!

378 €
Kaltmiete
2
Zi.
54,77 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen und attraktiven Wohnung! Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines freundlichen Mehrfamilienhauses in Eberbach. Das Wohnhaus ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, diese Gärten können von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Für Ihren PKW können Sie, je nach Verfügbarkeit, eine private Garage oder einen Stellplatz anmieten. Geheizt wird in diesem Haus mittels Fernwärme Zentralheizung. Die Hausreinigung und der Winterdienst werden von einer externen Firma durchgeführt und über die Betriebskosten abgerechnet. Die Böden Ihrer neuen Wohnung sind mit PVC-Planken in bezaubernder Holzoptik ausgestattet und die Wände mit weißer Raufaser tapeziert. Das Tageslichtbad verfügt über sehr moderne Boden- und Wandfliesen und beinhaltet eine Badewanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche hat einen schönen weißen Fliesenboden und -spiegel, hier finden Sie genug Platz zum Einbauen Ihrer eigenen Einbauküche. Auf dem charmanten Balkon können Sie Ihre Lieblings-Balkonmöbel unterbringen. Im Keller steht jedem Mieter ein eigenes Abteil zur Verfügung.

Ausstattung

Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Design-Vinyl-Belag; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Lage

Die Stadt Eberbach hat ca. 15.000 Einwohner und liegt im Norden Baden- Württembergs im Rhein-Neckar-Kreis. Sie befindet sich mitten im Naturpark Neckartal-Odenwald. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Heidelberg (30 km), Mosbach (25 km) und Neckargemünd (25 km). Direkt am Neckar gelegen verlaufen die Bundesstraße B37 in Richtung Mosbach sowie die B45 in Richtung Neckargemünd/Heidelberg. Der Bahnhof Eberbach ist vom Wohnhaus innerhalb von 20 Gehminuten erreichbar, mit dem Auto benötigen Sie ca. 5 Minuten. Am Anfang der Straße befindet sich eine Bushaltestelle, von hier aus haben Sie eine direkte Anbindung zum Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in unter 5 Minuten erreichbar und unter 10 Minuten zu Fuß. Bis zur Innenstadt brauchen Sie mit dem Auto 5 Minuten, hier finden Sie Drogeriemärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie verschiedene Ärzte. Bäckereien sind von dem Wohnhaus in ca. 10 Gehminuten erreichbar. In Eberbach befinden sich 5 Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulen von Grundschulen bis hin zu Gymnasien. In Ihrer Freizeit können Sie die vielen angebotenen Freizeitaktivitäten des Neckar-Odenwaldes genießen. Sie können Museen besuchen, Rad- und Wanderwege nutzen oder auch das Hallenbad in Eberbach ausprobieren.

Sonstiges

Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 86-0843420010 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen.Sie erreichen uns ebenfalls über WhatsApp oder telefonisch – sehen Sie alle unsere Kontaktwege unter kontakt.vonovia.de.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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