{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"gas_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"15895046","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/6d862753-43ba-47b4-bffc-cef1e6dcdc60-1284349578.jpeg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"25","obj_pricetrend":"10.28","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"574","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"80","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1971","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"10.28","obj_scoutId":"109590820","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"3","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"3.96","obj_livingSpace":"150","geo_krs":"Köln","obj_zipCode":"51109","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"normal","obj_energyEfficiencyClass":"F","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"51109","obj_noRooms":"5","obj_thermalChar":"178.7","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.15768665","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_purchasePrice":"599000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"bungalow","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Brück","obj_objectnumber":"Brück","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Köln"}
Objekt-Nr.: Brück | Scout-ID: 109590820

Weiher, Wiesen, Wälder, wonnige Wildnis ! IMMOBILIENKAUF im BIETERVERFAHREN ! EFH in Köln-Brück!

599.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
150 m²
Wohnfläche
574 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

178.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wir bieten diese Immobilie mit Alleinauftrag im Bieterverfahren an. Das Haus befindet sich in exponierter Lage von Köln Brück und biete enorm viel Potenzial.

Der Preis von € 599.000,00 dient dabei lediglich als Anhaltspunkt. 

Besichtigung:
Wann: Samstag 4. Mai 2019 von 12 -15 Uhr und
Sonntag 5. Mai 2019 von 14 -17 Uhr
Wo: Die Adresse erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über das Kontaktformular.

Nach der Besichtigung haben Sie Gelegenheit bis zum 25. Mai 2019 ein schriftliches Angebot abzugeben. Das Gebot kann höher oder niedriger akzeptiert werden.
Im Gegensatz zur Versteigerung oder Auktion, entscheidet der Verkäufer letztendlich welches Angebot er annimmt. Sollte kein interessantes Angebot dabei sein findet eine Wiederholung zu gegebener Zeit statt.

Ihr Angebot ist erst durch Abschluss des notariellen Kaufvertrages bindend.

Falls Sie während der Entscheidungsphase weitere Unterlagen wünschen oder einen 2. Besichtigungstermin benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Beim Bieterverfahren fallen die ganz normalen, üblichen Kaufnebenkosten wie 3,57% Maklerprovision, Notargebühren und Grunderwerbsteuer usw. an, die vom Käufer zu zahlen sind.

Ausstattung

Dieser, im Jahr 1971 in Süd-West Lage erbaute und 2008-2016 sanierte, Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von 150m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Im EG stehen 4 Zimmer nebst Bad und Küche mit ca. 105m² Wohnfläche zur Verfügung. Da das Haus in Hanglage errichtet wurde, befindet sich der Zugang zum Garten im UG. Hier stehen ca. 45m² Wohnfläche und ca. 81m² Keller/Abstellfläche zur Verfügung. Die Garage liegt direkt am Haus und hat eine Größe von ca. 21,5m² . Außerdem ist ein Stellplatz vor dem Haus vorhanden. 

Es besteht ein Feuchtigkeitsproblem im Keller. Hier wurde ein Kostenvoranschlag von ca. 50.000 € eingeholt. Die Beseitigung erfolgt durch den Käufer.

Das Satteldach wurde in den 80er Jahren aufgesetzt und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten von ca. 80m².

Das herrliche, kaum einsehbare ca. 574m² große Sonnengrundstück direkt am Naturschutzgebiet, lädt zu vielen Gartenpartys mit Freunden oder einfach nur zum Spielen der Kinder ein.

Zusammenfassung:

Heizung neu 2016
Fenster neu 2008
Elektrik neu 2008
Heizkörper und Bödenbeläge neu 2008

Feuchtigkeitsschaden im Untergeschoß

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in 2. Reihe einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstrasse von Köln-Brück, direkt am Naturschutzgebiet. Brück liegt an der Grenze zum Bergischen Land und grenzt im Osten an die Stadtteile Lustheide und Refrath der Stadt Bergisch Gladbach, im Süden befindet sich der Königsforst und Rath, im Westen Merheim und im Norden Dellbrück. 
Brück zählt dank seiner hervorragenden Lage und reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnlagen des Kölner Umlandes. Hier genießt man das  Naherholungsgebiet, den Königsforst mit seinem  vielen Rad- und Wanderwegen. In dem kleinen aber gewachsenen Ortskern sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Gaststätten und Restaurants vorhanden. Schulen und Kindergärten vor Ort sind gut erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist über die Autobahn A4 oder  die Bahnlinie 1 innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges

Falls Sie Interesse haben, bitten wir Sie uns über das Kontaktfeld eine komplette Anfrage mit ihrem Namen, Adresse, Email Adresse und Telefonnummer !! ( wichtig ) zuzusenden.

Wir setzten uns dann mit Ihnen in Verbindung und teilen Ihnen die Adresse mit.

++ Für den Nachweis oder die Vermittlung, unabhängig von der Provision der Gegenseite zahlt der Erwerber dem Makler Uwe Bier Immobilien eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

++ Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit z.B. durch Zusendung des Exposés, telefonischer oder schriftl. Kontaktaufnahme, durch Angabe der Objektadresse oder durch Vereinbarung eines Besichtigungstemins zustande.

++Widerrufsbelehrung
Der Auftraggeber kann seine Vertragsvereinbarung zum Abschluss des Maklervertrages mit uns  innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Email ) widerrufen. Die Frist beginnt mit Erhalt  dieser Belehrung. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung. Der Widerruf ist zu richten an:
Uwe Bier Immobilien, Marie-Curie Str. 2, 40789 Monheim oder uwebier@uwebier-immobilien.com

++ Der Empfänger hat die Angaben zum Objekt vertraulich zu behandeln. Gelangt durch seine Indiskretion, durch Vollmacht oder Auftrag ein Dritter zu einem Vertragsabschluss, so hat der Empfänger eine Entschädigung in Höhe der Provision zu zahlen.

++ Alle Angaben dienen einer ersten Information und stammen teilweise vom Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden kann.
  • Uwe Bier Immobilien
  • Marie-Curie Str. 2
  • 40789 Monheim am Rhein