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Objekt-Nr.: teuefh | Scout-ID: 109588822

* N O C H == W I E D E R == H E I L E == W E L T *

33.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
175 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1955 erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit folgendermaßen aufgeteilt:
Im Ober/Dachgeschoß befindet sich eine 2-2,5  Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist bereits seit ca. 30  Jahren an den gleichen Herrn vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 190 € ;
diese Wohnung verfügt über einen Elektroofen.

Im ERDGESCHOß befindet sich derzeit eine Gewerbeeinheit mit ca. 125 m² Gewerbefläche. Diese war an die Fa. Schlecker vermietet.
Diese 125 m² warten auf Ihrer Kreativität,  ob als Gewerbe, Laden, Büro oder schnell umgebaut zu 2 Wohnungen, zur Ferienwohnung etc. ....wie es Ihnen gefällt !!!

Ausstattung

Die STADTUMBAUMANAGERIN berät Sie über Fördermöglichkeiten und Steuervorteile wie z. B. Fassaden-Fenster-Dach-Förderung bis zu 30 % bis max. 25.000 € Zuschüße;
bei Gewerbeumbau Förderung durch steuerliche Abschreibung bis zu 10 Jahren.
Auch die sehr couragierte Bürgermeisterin steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und geht den Weg mit Ihnen nach oben.

Lage

TEUSCHNITZ

Die STADT TEUSCHNITZ mit Ihren ca. fast 2.000 Einwohnern liegt im schönen FRANKENWALD auf einer Höhe von 614 m ü. NHN. Sie gehört zum Landkreis KRONACH.

Diese Stadt hat den sog. " turn arround" geschafft. Nach langer Zeit der Abwanderung finden nun wieder immer mehr, vor allem auch junge Leute Gefallen an TEUSCHNITZ.
Ob aus Frankfurt oder München, ob eine junge Ärztin oder mit unterschiedlichsten Berufen, der Trend "auf´s Land" ist voll im Kommen, Freundschaften pflegen, Geselligkeit bei vielen kleinen Festen und Veranstaltungen, ein harmonisches Zusammenleben, jeder kennt jeden. es ist so leicht, nette Menschen kennen zu lernen; 

immer mehr gepflegte Häuser und Anwesen stechen ins Auge

Arbeitsplätze in der Glasindustrie, Steinach, nur 8 km entfernt, 
M.A.I. innovative Automation,  Maschinenbauunternehmen in Kronach mit fast 300 Mitarbeitern
Confiserie Burg Lauenstein, Datex-Perfekt, Dr. Schneider Unternehmensgruppe, Frankenwald Klinik, Friedrich Jörg, Roeser Farben, Gerresheimer, GSD Software, Weber, Heinz Glas in Kleitettau, Scholz High tech in Kunststoff, Kober, Kotschenreuther Forst- und landtechnik, Landratsamt Kronach, Langendorf Hightech Textile Performance, LOEWE, Porzellenfabrik Tettau, Rauschrt, Rösler Ceramtec, um nur einige interessante Arbeitgeber zu nennen ...mehr entnehmen Sie bitte www.regionalmanagement-landkreiskronach14.pdf

Sonstiges

Mehr Infos + Besichtigungstermin 
(Bitte nennen Sie uns einen Zeitraum in dem Sie Zeit für Besichtigungen haben)

 SOFORT    unter      0171-7776661

 (8:00 -24:00h-HOTLINE - just in time - auch am Wochenende)

 .. wir rufen Sie auch gerne sofort zurück!! 


Ihr persönlicher Ansprechpartner: 

Herr Udo Böckl 

GÜNSTIGE FINANZIERUNGSKONDITIONEN ÜBER UNS !

 P.S. Wir VERKAUFEN + VERMIETEN auch gerne Ihre Immobilie !! ;-) 


ACHTUNG:
AUFGRUND DER BESONDEREN ATTRAKTIVITÄT DIESER OFFERTE IST SOWOHL DIE ZEITLICHE, ALS AUCH PREISLICHE VERFÜGBARKEIT BEGRENZT !!!

ANFRAGEN werden nur bei vollständigen Adressangaben, insbesondere der  TELEFONNUMMER bearbeitet!

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Wir übernehmen keine Haftung/Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
  • UDO K. J. BÖCKL IMMOBILIENMANAGEMENT
  • Lärchenweg 11
  • 90614 Ammerndorf