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Objekt-Nr.: 1272 | Scout-ID: 109586865

Neuwertige 4- Zimmer-Dachgeschoss - Wohnung mit großer Loggia in Wedemark - Mellendorf

415.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
122 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Top-Angebot

-	Neuwertige Eigentumswohnanlage (Bj. 2013)
-	In zentraler Lage von Wdm.-Mellendorf
-	Lichtdurchflutete 4-Zimmer mit Balkon
-	Wohnzimmer mit offener Küche
-	Komplette Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
-	Optimales Badezimmer mit Wanne / Dusche
-	Separater Treppenaufgang

Attraktives Architektenhaus im niedersächsischen Stil, mit roten Klinkerwänden, Isolierglas- bzw. Dachflächenfenstern und Satteldach

Ausstattung

Solides Stein-auf-Stein gebautes Haus mit Klinkeraußenwänden und Kerndämmung gemäß EnEV
Fußbodenheizung (zentral), dezentrale Warmwasserbereitung (DLE)
Schalldichte, weiße Kunststofffenster mit Isolierglas, elektrische Rollläden, Velux – Dachflächenfenster (ohne Rollläden)

Separater Treppenaufgang zur Wohnung 
vom 2. OG mit hellen Granitstufen

zentraler Flur, sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Loggia (Westausrichtung),  zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum

Fußböden je nach Raum hochwertige Keramikfliesen, Holz- oder Korkparkett

Sehr attraktives Badezimmer mit großformatigen, weißen Wandfliesen, dunkel abgesetzten Wangen und entsprechenden Bodenfliesen, Wanne, Dusche, Glasduschabtrennung, wandhängendes WC, großes Velux - Dachflächenfenster

Einbauküche mit Edelstahlgriffen, heller Front / dunkler Arbeitsplatte in U-Form, mit Essbar, Elektroherd, großem Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dampfgarer, hochgesetztem Backofen, Kühl-, Gefrierkombination, Dunstabzug mit Außenabluft

Separates Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine / Trockner

Weiße Innentüren, teilweise Ganzglasausführung

Umfangreiche Beleuchtungsausstattung mit LED-Downlights
Komplette Innenverkabelung mit LAN, WLAN, TV (Home-Way)
Eigene SAT_Anlage (Kathrein)

Verdunklungsrollos und Insektenschutzgitter (Velux) inklusive

Grundrisse

Lage

Im östlichen Teil von Mellendorf, Wohngebiet neben dem Freibad und der Eislaufbahn, Geschäfte im nahen Umfeld, S-Bahn-Station ca. 5 Gehminuten
3. Obergeschoss

Mellendorf ist eines der Zentren der Wedemark mit jeglicher Art von Geschäften, Banken, Ärzten, allen allgemeinbildenden Schulformen, Freizeiteinrichtungen, beheiztes Freibad, Eislaufhalle, Gastronomie etc., 
Busverbindung nach Langenhagen, S-Bahn-Anschluss nach Hannover, d.h. in ca. 20 Minuten am Hauptbahnhof Hannover
kurze Anbindung zu den Autobahnen A2 und A7 und zum Flughafen Hannover-Langenhagen

Sonstiges

Weiß abgesetzter Stauraum auf der Loggia
Nichtraucherwohnung

Fahrradgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lindenweg 14a
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  • Klass Immobilien
  • Ortsriede 13
  • 30900 Wedemark