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Objekt-Nr.: 2480 | Scout-ID: 109586416

***Große 3-3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrassenbalkon und Garten in Deutelhausen***

870 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
103 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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88 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten.
Zur Wohnung gehören eine große Gartenfläche, ein Caport-Stellplatz sowie ein Kellerraum.

Die Miete beträgt monatlich:
870,00 Euro Wohnung + 40,00 Euro Carport + 185,00 Euro Betriebskosten inkl. Heizkosten, d.h. monatlich 1.095,00 Euro warm.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele mit Platz für die Garderobe. 
Gleich rechts befindet sich das großzügige Bad mit Dusche. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich hier. 
Weiter gibt es ein Gäste-WC - ebenfalls mit Fenster.

Bad, Diele und Küche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den weiteren Räumen sind Heizkörper vorhanden.

Die beiden Schlafzimmer mit gut 16 m² und gut 17 m² bieten gute Stellflächen und sind angenehm helle Räume durch die großen Fenster nach Westen.
An nahezu allen Fenstern der Wohnung sind Rollläden vorhanden.

Die Küche ist mit gut 12 m² schön groß und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Küche bleibt in der Wohnung. Die Geräte können genutzt werden. 
Von der Diele her zu betreten gleich neben der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Fenster - perfekt für Vorräte, Staubsauger etc.

Im Anschluss an die Küche betritt man das Esszimmer mit ca. 11 m² mit Balkon - das Esszimmer könnte auch als Büro oder Ähnliches genutzt werden, da das Wohnzimmer mit gut 23 m² Wohnfläche auch genug Platz bietet um Wohnen und Essen wohnlich zu kombinieren.
Highlight im Wohnraum ist der Kachelofen für gemütliche Winterstunden oder auch einfach für die Übergangszeiten.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Terrassenbalkon nach Westen mit ca. 13 m² - super Platz für eine Sitzgarnitur für die Familie!

Der Garten an der Bebauungsgrenze ist die perfekte Erholungsoase zuhause - für die Kinder oder auch einfach mit Sonnenliegen und den grünen Daumen. Diese Gartenfläche gehört nur zu dieser Wohnung und muss auch entsprechend gepflegt werden.

Grundrisse

Lage

Deutelhausen liegt im Gemeindebereich von Schechen, ca. 6 km vom Herzen Rosenheims, der Fußgängerzone.
Grundschule und Kindergarten sind im nahegelegenen Pfaffenhofen vorhanden. Weiterführende Schulen sind die Mittelschule in Westerndorf St. Peter sowie Gymnasien und Realschulen in der Innenstadt Rosenheims.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können gut in Pfaffenhofen, Westerndorf St. Peter oder am Stadtrand von Rosenheim gemacht werden. Innerhalb 3 km hat man vielfache Möglichkeiten.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass telefonische Anfragen schneller bearbeitet werden können.

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen und einen Besichtigung zur Verfügung! Rufen Sie uns einfach an unter 08031-81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
  • IMMOBILIEN WERNER OHG
  • Münchener Str. 1
  • 83022 Rosenheim