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Wohnung kaufenBayernErlangenSüdExposé
Scout-ID: 109563961

NEU! URBANLOFT in Erlangen! The new art of Living!

505.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
128,15 m²
Wohnfläche ca.
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Der Raum im Raum, ein für sich autark existierendes Gebilde, interagierend mit seiner unmittelbaren Umwelt und den darin lebenden Charakteren.

Urbanloft Erlangen ist die konsequente Weiterführung des Urbanlofts Konzeptes. Wir erschaffen Wohnräume, die durch ihre Beschaffenheit, ihren Charakter und ihre Einzigartigkeit den Bewohnern neue Lebensräume eröffnen. Lebensräume, die zugleich inspirieren und anregen als auch beruhigend und Kraft spendend wirken sollen.
Luxus beginnt hier nicht bei den verwendeten Materialien, sondern bei der Idee, die dem Wohnkonzept zugrunde liegt: Großzügigkeit in Form und Funktion.
So entsteht Architektur, die Nachhaltigkeit lebt ohne an Modernität und Vision einzubüßen.

Um sich ein besseres Bild über die Erbauer der schönen LOFT´S machen zu können und die Referenzobjekte zu sehen, können Sie auf diese Seite gehen:
  
www.tundt-grundbesitz.de

Ausstattung

Die Wohnung wird komplett schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet übergeben. (Küche, Schiebegardinen und Mobiliar sind nicht enthalten).


Die Urbanloft Projekte werden immer im jeweiligen und individuellen Kontext entwickelt und ausgeführt. Die Revitalisierung der ehemaligen Büroräume zeichnet sich hier durch den gekonnten Umgang mit moderner, zeitloser Innenarchitektur aus. Gepaart mit der Verwendung hochwertiger Materialen, wie Holz, Beton und Stein erlebt man eine neue Kultur der Nachhaltigkeit, die modernen Komfort bietet und neue individuelle Wohnräume schafft, die mit Leben gefüllt werden möchten.
Präzise und intelligente Details, zeitgemäße Materialien und ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept definieren die drei Wohneinheiten im ersten Stock des Büro- und Wohngebäudes. Die Wohnräume sind großzügig gestaltet und laden mit ihrem offenen Charakter und der hellen, lichtdurchfluteten Atmosphäre mit Raumhöhen von 2.75 m bis zu 3.60 m zum Verweilen ein.

Hier haben Sie trotz der unmittelbaren Innenstadtnähe absolute Ruhe und können Körper und Seele baumeln lassen.
Das jeweils moderne und großzügig gestaltete Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche mit Regenbrause versehen. Feinste Armaturen, Holzapplikationen und beste Sanitärausstattung komplettieren den gehobenen Gesamteindruck.
Alle urbanrooms spielen mit dem Kontrast zwischen origineller Bausubstanz, die in ihren Rohzustand zurückversetzt wird und modernen Details aus Holz und Stein. So wird der moderne Charakter der Wohneinheiten untermalt und zu einem Lebensraum der seines Gleichen sucht.

AUSSTATTUNG

+ hochwertiger Mineralbetonboden in allen Räumen
+ Fußbodenheizung im Bad
+ edle Holz-und Steinverkleidungen an den Wänden
+ Lichtkonzept inkl. hochwertiger Wand- und Deckenleuchten auch LED
+ Walk In Dusche im Bad inkl. Duschwand
+ Großer Spiegel im Bad über Doppelwaschtisch
+ 2 x Waschtisch 80 cm
+ hochwertige Markenarmaturen
+ Badewanne
+ Weiße Türen mit 2.35 m Höhe
+ Neue 3-fach Isolierglasfenster
+ Tiefgarage
+ Keller

Grundrisse

Lage

Urbanlofts Erlangen liegen in der Koldestrasse im unmittelbaren Umfeld des neu entstehenden Siemens Campus, der Innovation und zukunftsträchtiges Denken mit Kreativität und Design kombiniert. So ist diese Wohngegend geprägt vom Pulsschlag der Moderne und ideal geeignet für Akademiker und ihre Familien. Alte Baumbestände zeugen noch immer von der gehobenen Wohnqualität und steigern die Lebensqualität und -Atmosphäre des Viertels.
Die drei Wohneinheiten des urbansrooms sind Teil eines Häuserensembles, das sich auf positive Art und Weise in seine Umgebung integriert und durch die nach innen gerichtete Gartenanlage trotzdem sanft abzugrenzen weiß und somit ein Refugium für Ruhe am Pulsschlag der aufsteigenden Universitätsstadt Erlangen bietet. Kinder können geschützt im Innenhof spielen, man sitzt mit Freunden und Nachbarn zusammen und ist Teil einer großen und kleinen Gemeinschaft.
Erlangen ist ein Schmelztiegel zwischen der jungen und künstlerischen Studentenschaft und der akademischen Forscher und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Form von Kneipen, Bars und Restaurants: In wenigen Minuten von der Wohnung entfernt erreicht man sowohl die Innenstadt als auch die umliegende fränkische Natur, die zu Radtouren, ausgiebigen Spaziergängen und sportiven Aktivitäten einlädt. Der direkte Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn macht einen spontanen Ausflug nach Nürnberg oder Fürth schnell und unkompliziert möglich.

Sonstiges

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. 
 

Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Lerchenstr. 73 in 90425 Nürnberg Mail: info@skimina-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung.
  • SKIMINA IMMOBILIEN
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