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Objekt-Nr.: 257g | Scout-ID: 109552423

2 schöne, gepflegte 1-Zi-Appartements in ruhiger, zentraler Lage von Neuehrenfeld

280.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
60 m²
Wohnfläche ca.

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Diese beiden Wohnungen werden nur gemeinsam verkauft. Sie befinden sich im Untergeschoss in einem 11-Parteienhaus, sie wurden nach
 und nach renoviert und sind momentan in einem sehr guten Zustand. Die gelungene Aufteilung, der große Wohn-Schlafraum mit Blick in den wunderschönen Garten geben den Wohnungen ein gewisses Flair.
Die Wohnung 10 ist vermietet, die Wohnung 11 kann bezogen werden, sie wurde bisher bei airbnb vermietet.
                             
Wohnflächen:   

Wohneinheit 10, ca. 26 qm, wurden folgendermaßen aufgeteilt:

Diele, Badezimmer, Wohnen / Küche / Schlafen

Wohneinheit 11, ca. 31qm, wurde folgendermaßen aufgeteilt: 

Diele 1, Diele 2, Badezimmer, Wohnen / Küche / Schlafen

Ausstattung

- weiße Kunststofffenster
- weiße Türen
- Gaszentralheizung
- Parkett in Wohnung 10, Fliesen in Wohnung 11 
- Fliesen in der Küche und im Bad
- Badezimmer mit Badewanne 
- vor 6 Jahren wurde die Heizungsanlage erneuert
- vor 6 Jahren fand eine Dachrevision inkl. Dachisolierung statt
- Hausgeld ca. 95 € / pro Monat pro Wohnung
- monatliche Mieteinnahme Wohnung 10 beträgt 350,- Euro, Potential bis ca. 450,- Euro,
  Wohnung 11 lässt sich mit Möbel für 500 Euro vermieten
- Energiewert: 122 kWh/(m²a)

Grundrisse

Lage

Diese schönen Wohnungen liegen zentral in einer ruhigen Seitenstraße in Bestlage von Neu Ehrenfeld, in der Nähe vom Blücherpark. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, sowie der Personennahverkehr sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Eine Innenbesichtigung lohnt sich bestimmt. Sie können uns 7 Tage die Woche bis um 22.00 Uhr telefonisch erreichen, wir freuen uns über jeden Anruf.

Wichtig:
Widerrufbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Verbrauchern, mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienst-leistungen.

Widerrufrecht - Sie haben das Recht binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerruffrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufrecht auszuüben, müssen Sie uns:
Firma j-b-immobilien, Immobilienmakler, 
Im Pannenhack 34, 51503 Rösrath, 
Tel. 02205 /4989 - Entweder per Post oder per E-Mail: info@j-b-immobiien.de - Mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerruffrist absenden.

Folgen des Widerruf - Haben Sie verlangt, dass Dienstleistungen, die Gegenstand dieses Vertrages sind, während der Widerruffrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerruf-rechts, hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienst-leistung entspricht.
  • J-B-Immobilien, Elisabeth Janssen
  • Im Pannenhack 34
  • 51503 Rösrath