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Objekt-Nr.: JK1486 | Scout-ID: 109552040

Jung & Kern Immobilien - Freistehendes Haus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen

599.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
176 m²
Wohnfläche
639 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

175.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 125
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  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das 1961 erbaute Anwesen ist ruhig in einer Sackgasse von Mainz-Hechtsheim gelegen. Die rund 176 m² Wohnfläche sind auf zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 116m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Platz für Dusche und Badewanne und ein Gäste WC zur Verfügung.  Was Ihnen bestimmt schon jetzt gefallen wird, ist der geräumige Wohn-, Essbereich mit seinen großen Fenstern, die in Richtung Garten und zur Terrasse gehen. Auch die drei weiteren Zimmer sind geräumig und hell. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auch auf die große Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 61m² Wohnfläche, verteilt auf  drei gut geschnittene Zimmer, eine kleine Küche und auch ein Tageslichtbad. Dank eines hohen Kniestocks und zweier Gauben sind die Räume gut nutzbar.
 
Das Haus ist voll unterkellert und hat neben reichlich Nutz- und Abstellräumen noch einen Hobbyraum im Untergeschoss zu bieten. Das Südgrundstück ist stattliche 639m² (!) groß. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, mit einem davor befindlichen Stellplatz. Es sind Sanierungsarbeiten erforderlich.
 
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von dem Potential des Anwesens. Sie werden sehen, es lohnt sich.

Lage

Als Standort ist Mainz-Hechtsheim aufgrund der idealen Verkehrsanbindungen sehr attraktiv. Der Mainzer Ring mit Anschlussstelle bietet schnellen Zugang ins Rhein-Main-Gebiet. Wander- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür, Weinberge und das Naherholungsgebiet der Laubenheimer Höhe sind nur einen Katzensprung entfernt. Mainz-Hechtsheim ist ein lebens- und liebenswerter Ortsteil mit guten Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie mit einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten. Die Kombination aus urbaner Struktur mit der beschaulichen ländlichen Seite macht das besondere Flair von Hechtsheim aus. Gemütliche Straußwirtschaften, landwirtschaftliche Betriebe auf der einen Seite und das moderne Gewerbegebiet, das mittlerweile das größte Gewerbegebiet in Mainz ist auf der anderen Seite. Auf über 100 Hektar finden neben diversen Medienunternehmen gerade auch Forschungs- und IT- Firmen ihren Platz. Drei der vier Mainzer Straßenbahnlinien fahren nach Mainz-Hechtsheim, darüber hinaus mehrere Buslinien. So erreicht man bequem den Mainzer Hauptbahnhof mit seinen guten Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Die Mainzer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder PKW in wenigen Minuten erreichbar.
  • Jung & Kern Immobilien GmbH
  • Robert-Bosch-Straße 36
  • 55129 Mainz