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Objekt-Nr.: CIA110_3 | Scout-ID: 109550834

Großzügiges Ladenlokal auf der Fußgängerzone in Eschweiler-Mitte - Erstbezug nach Renovierung!

3.100 €
Miete pro Monat
160 m²
Fläche
150 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich mitten auf der Grabenstraße in Eschweiler. Die Grabenstraße ist eine Fußgängerzone, welche durch die viel zahl an Einzelhändlern stark belaufen wird. 

Die hier angebotene Fläche ist zurzeit noch in zwei einzelne Ladenlokale aufgeteilt, welche aber nach Ihrem Interesse zu einem großen Ladenlokal umgebaut werden können. In den Bildern finden Sie zwei Möglichkeiten der Raumgestaltung.

Beide Möglichkeiten verfügen über große Schaufensterfronten, einem abgetrennten Bürobereich, WC-Anlagen und einer Lichtkuppel im hinteren Bereich. 

Die Kosten dieser Umbaumaßnahmen betreffen Sie nicht und werden ausschließlich vom Vermieter getragen!

Ausstattung

Möglichkeit A:

- ca. 155 m²
- separater Eingang
- große Schaufensterfront
- Verkaufsfläche ca. 140 m²
- abgetrenntes Büro
- 2 WC Anlagen
- Lichtkuppel

Möglichkeit B:

- ca. 162 m²
- zwei Schaufensterfronten 
- Verkaufsfläche ca. 134 m²
- separates Büro 
- separates Lager
- WC Anlage
- Teeküche 
- Lichtkuppel

Weitere Dokumente

Lage

Die Grabenstraße befindet sich im Zentrum von Eschweiler und ist eine der wichtigen Haupt- und Geschäftsstraßen der Stadt. Mit der Neustraße zusammen bilden die beiden Fußgängerzonen das Herzstück Eschweilers. 
 
In unmittelbarer Nähe fahren zahlreiche Buslinien, welche auch den Euregiobahn-Halt Eschweiler Talbahnhof und den Bushof befahren. 10 bis 15 Fußminuten von der südlichen Innenstadt entfernt liegt der Eschweiler Hauptbahnhof. Die Autobahnauffahrten Richtung Aachen und Köln sind ca. 2 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb. 

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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