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Scout-ID: 109547897

Reiheneckhaus in hervorragender Lage in Haar bei München mit großem Südwestgarten

960.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
118 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ein Reihenhaus ist eine optimale Lösung für alle, die sich genügend Raum zum Wohnen wünschen, aber zugleich in einer Region bauen, in der Grundstücke knapp sind. 
Das Mainz 128 wird in klassischer Weise als Kombination von drei Reihenhäusern gebaut. Drei Familien leben quasi unter einem Dach, Sie können von der guten Nachbarschaft und der Hausgemeinschaft profitieren. Zugleich lässt Ihr Reihenhaus genügend Platz für Ihre Individualität.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen einen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit einem gemütlichen Schlaf- und Gästezimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer. 

Unter dem Dach schlägt das Herz tatsächlich höher – zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Es gibt auch Platz für einen Abstellraum.

Das Haus wird mit einem gedämmten, beheizten Keller gebaut, der über einen großen Hobbyraum verfügt und auch Platz für die Haustechnik bietet.

Das Reihenhaus Mainz bietet individuelles Wohnen in der Gemeinschaft und vereint damit viele Vorteile.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in der Projektierung, d.h. Sie können noch mitgestalten und Ihre individuellen Wünsche verwirklichen. 
Im Hauspreis sind enthalten: 
• Schlüsselfertiges massiv gemauertes Reiheneckhaus mit ca. 118 qm Wohnfläche
(Grundfläche 5,31m * 10,12m)
• EnEV 2016
• Moderne energieeffiziente Gasbrennwerttherme mit solarer Warmwasserbereitung
• Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller
• Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Wohnkomfort-3-Scheiben-Verglasung, Schallschutz Klasse 2
• Rollläden im gesamten Haus 
• Bodenbeläge im ganzen Haus inkl. Hobbyraum
• Wände in allen Geschossen weiß gestrichen
• Keller mit großem Hobbyraum, Haustechnik im Keller, Hebeanlage mit Ausgussbecken
• Vollständige Planung inkl. Statik und Wärmeschutzberechnungen 
• Haustechnikplanung mit energetischer Optimierung

Damit Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country haben, sind im Preis auch unsere bewährten Sicherheitspakete enthalten, die ein Town & Country Haus zum sichersten Haus vor, während und nach dem Bau machen, z.B.: 

• FinanzierungsSumme-Garantie 
• 12 Monate Festpreisgarantie 
• Bauzeitgarantie 
• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut 
• TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften 
• Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter 
• Prüfung auf Winddichtigkeit 
• Verwendung von Markenprodukten

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Das Grundstück liegt in bester ruhiger Lage in Haar bei München und ist voll erschlossen.

Die Gemeinde Haar liegt im Landkreis München und grenzt direkt an die Stadt München an.

Genießen Sie beste Infrastruktur! Über den nahegelegenen Autobahnring gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Durch öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil.
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, egal ob beruflich oder privat, finden Sie in nächster Nähe. Haar verfügt über mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen bis hin zum Gymnasium.

Sonstiges

Das Angebot beinhaltet das schlüsselfertige Reiheneckhaus mit Keller und den zugehörigen Grundstücksanteil zum Preis von zusammen 960.000 Euro (hinzu kommen  Grunderwerbssteuer und Notar). Noch nicht im Preis enthalten sind die Garage mit Stellplatz (ca. 12000 Euro), das Pflastern der Zuwegung und Gemeinschaftsfläche (ca. 12000 Euro), Ihre individuelle Gartengestaltung, sowie die üblichen Baunebenkosten (z.B. Hausanschlusskosten, Vermessungs- und Genehmigungsgebühren, Bauwasser- und Baustromanschluss). 

Die Grundstücksfläche setzt sich zusammen aus ca. 220 m² Sondereigentum und ca. 80 m² Anteil an der Gemeinschaftsfläche.

Unser kostenloser Finanzierungsservice ist selbstverständlich für Sie da und hilft Ihnen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail mit all Ihren Fragen zum Thema Eigenheim.

Die Grundrissbilder zeigen den Grundriss eines Reihenmittelhauses. Der Grundriss des Reiheneckhauses ist zu diesem identisch (ggf. gespiegelt).
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  • Dr. Peter Witschital Baumanagement GmbH
  • Römerstr. 32
  • 85661 Forstinning