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Objekt-Nr.: 4464-Fe | Scout-ID: 109546739

Vielseitiger, geräumiger Hof in Außenlage mit Hauskoppel!

450.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
230 m²
Wohnfläche
18.500 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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201.3 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Weite, Größe, Fläche - Stichworte, die diese Immobilie umfassend zu bieten hat. Die wahre Größe des Gesamten ist auf Anhieb gar nicht zu erkennen. Eine lange Auffahrt führt zu dem Hofplatz, auf dem das erste Mal die Größe des Stallgebäudes zum Vorschein kommt. Auch das Wohnhaus, das 1958 erbaut wurde, zeigt sich in voller Breite. Das hinter dem Haus ein gut 80 Quadratmeter großer, ebenerdiger Anbau vorhanden ist, ahnt man von hier noch nicht. Dieser ist in den 1980ern entstanden und wird heute, genau wie das Dachgeschoss, als Ferienwohnung genutzt. Weiteres Ausbaupotential ist vorhanden.
Im Laufe der Jahre wurde aus dem landwirtschaftlichen Teil ein Hobby-Geflügelhof, dessen Nutzung auch heute noch die Nebengebäude bestimmt. Auf dem Dach des Hauptteils ist in optimaler Ausrichtung eine lukrative, knapp 30 kWp-Photovoltaikanlage installiert.
Im Außenbereich dominieren Rasen- und befestigte Hofflächen. Ausläufe, ein weiterer Unterstand und Gehege, sowie ein verpachteter Güllebehälter komplettieren das Areal. Herrlich ist die Weite hinter dem Haus. Nach Westen blickend liegt die Hauskoppel direkt am Hof. Je nach Bedarf könnte hier sogar noch weiteres Land dazugepachtet werden.
Ein schönes, geräumiges Anwesen in Fast-Alleinlage sucht nun Visionäre und Individualisten mit tollen Ideen und dem Traum, einen besonderen Hof sein Eigen nennen zu können!

Lage

Dieser Hof liegt im entzerrten Außenbereich zwischen Medelby und Osterby im nördlichen Kreis Schleswig-Flensburg. Medelby ist eine knapp 1000 Einwohner große Gemeinde, Osterby hat gut 300 Einwohner. Die Orte gehören zum Amt Schafflund und liegen etwa zwanzig Kilometer westlich von Flensburg zwischen der dänischen Grenze und der Bundesstraße 199 auf der Schleswigschen Geest. Medelby und Umland bietet neben Ruhe, Natur und einer tollen Umgebung auch eigene Infrastruktur am Ort. Der nächstgrößere Ort ist dann Schafflund, das fünf Autominuten südlich entfernt liegt.
Weitere Infos auch unter www.amt-schafflund.de/Gemeinden/Osterby/ und www.medelby.de!
Diese angebotene Immobilie liegt etwas von der Straße entfernt auf einem sonnigen Grundstück in Fast-Alleinlage. Mit nur einem Nachbarhaus wird dieses großzügige, von Weite bestimmte Fleckchen Erde geteilt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört ein weiterer Hof zur "entfernten Nachbarschaft".

Sonstiges

Bilder und Worte können dieses umfassende Areal nicht ausreichend und gerecht beschreiben. Wir hoffen, Ihnen hiermit einen ersten Eindruck vermittelt zu haben und legen Ihnen nach Erhalt und Durchsicht des Exposés, das Sie hier anfordern können, eine Besichtigung der Immobilie ans Herz. Schauen Sie sich die Lage bei einem kleinen Spaziergang gern von außen an. Vom Betreten des Grundstücks bitten wir jedoch ohne unsere Begleitung abzusehen - wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge.

Finanzierung? Versicherung? Vermietung? Gern sind wir Ihnen auch bei diesen Stichworten behilflich; sprechen Sie uns gern darauf an!
  • R & V Immobilien eG
  • Hauptstraße 13
  • 24983 Handewitt