{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"463538","obj_newlyConst":"y","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b8a27b44-729d-4b22-8529-92f80cb04fd3-1268352988.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"13","obj_pricetrend":"8.19","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"146","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"22","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2020","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_project_id":"74716","obj_pricetrendbuy":"8.19","obj_scoutId":"109546009","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"district_heating","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"n","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"10","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"55","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"5.27","obj_livingSpace":"178","geo_krs":"Düsseldorf","obj_zipCode":"40225","obj_condition":"first_time_use","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"B","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Witzelstr.","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Witzelstr.","geo_plz":"40225","obj_noRooms":"5","obj_constructionPhase":"projected","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_nbp":"true","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.463538","obj_purchasePrice":"849900","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"end_terrace_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Bilk","obj_objectnumber":"Stadthaus 20","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Düsseldorf"}
Objekt-Nr.: Stadthaus 20 | Scout-ID: 109546009

Im Wohnquartier "Freiraum" Düsseldorf Bilk wird das Feeling Stadthaus sicher erlebbar.

849.900 €
Kaufpreis
5
Zi.
178 m²
Wohnfläche
146 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Weitere Häuser des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Im Wohnquartier "Freiraum" Düsseldorf Bilk wird das Feeling Stadthaus sicher erlebbar. Attraktives Wohneigentum in zentraler Lage in der Großstadt zu besitzen, das liegt im Trend. Bilk ist der Stadtteil Düsseldorfs, der beharrlich wichtige Wesenszüge in seiner Ursprünglichkeit bewahrt hat. Und genau so haben wir unser neues Wohngebiet FREIRAUM an der Witzelstraße in Bilk konzipiert. Stadthäuser prägen zukünftig auch das neue reizvolle Wohngebiet "FREIRAUM". 

Was alle Stadthäuser an Vorzügen verbindet, ist die beeindruckende Großzügigkeit. Bei ca. 180 m² Wohnfläche und sinnvoll getrennten Bereichen hat jeder Bewohner reichlich Raum zum Walten und Gestalten. Aufwändig und bequem dazu sind die den Etagen zugeordneten Sanitärbereiche. Jedes Haus hat einen Keller mit eigenem Zugang zu den persönlichen Stellplätzen in der Tiefgarage. Auch hier die ideale Trennung der abgeschlossenen Bereiche. Gemeinsamer Bereich Wohnebene im Erdgeschoss mit großer Küche und Terrasse.

Ausstattung

Dieses Haus vermittelt Ihnen die Vorteile Einfamilienhaus und Penthouse in einer Immobilie.

Hier die beeindruckende Großzügigkeit in den Sanitärbereichen: 
2 großzügig ausgestattete Bäder mit je ca. 11 -12 qm Fläche:
+ je Bad inklusive Doppelwaschtisch, 
+ je Bad eine bodengleiche Dusche, 
+ je Bad eine Badewanne sowie 
+ Fliesenformate in 60/60 +

Höhepunkte im Wohn-/Ess-/Kinder-/Schlaf/Ankleidezimmer, Flur OG und Studio:
+ Dielen-Parkett Eiche Natur,
+ inklusive Sockelleisten, verklebt, geschliffen und versiegelt. +

Attraktivität und Sicherheit der Stellplätze:
+ im Keller eigener Zugang zu den 2 persönlichen Stellplätzen in der Tiefgarage. Kaufpreis 55.000,00 Euro +

Zeitgemäß und aktuell:
+ ein Glasfaser-Multimediaanschluss im Keller des Stadthauses. +

Terrassen:
+ Plattenbelag mit veredelter (gestrahlter) Oberfläche
+ gemauerte und verputzte Terrassentrennwand in Fassadenfarbe inklusive obere 
+ obere Abdeckung der Terrassentrennwand

Außenanlagen - Vorgärten:
+ werden fix und fertig ausgeführt gemäß Festsetzungen des Bebauungsplanes,
+ Wegeverbindungen, Innenhofwege, Hauseingänge,
+ Fahrradabstellflächen in den Vorgärten gemäß Freianlagenplanung,
+ 3-fach Betonschrank für 120l Müllbehälter,
+ private Gärten gemäß Sondernutzungsrecht mit Raseneinsaat und Hecken (ca. 1m)
+ Grundstückseinfriedung gemäß Freianlagenplan

Als kleinen ökologischen Beitrag sieht die Planung vor, die Dächer im gesamten Wohngebiet als begrünte Flachdächer umzusetzen.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet dieses schlüsselfertig hergestellte Stadthaus Nr. 20 zuzüglich 55T€ für die beiden Stellplätze in der Tiefgarage. Grundstücksanteil sowie das Sondernutzungsrecht unterliegen dem WEG-Recht.

Weitere Dokumente

Lage

Die Gewerbebrache des sogenannten „Hasenclever-Geländes“ macht Platz für ein wunderschönes Wohngebiet mit ruhigen Wohnstraßen. Um schließlich eine ruhige, störungsfreie Atmosphäre in den Garten- und Grünbereichen des gesamten Quartiers zu gewährleisten, sind unter allen geplanten Gebäuden und Hausgruppen in insgesamt sechs Tiefgaragen jeweils zu den Gebäuden gehörende Stellplätze vorgesehen. Im Freiraum-Quartier wird es in den Planstraßen um die Gebäude 81 öffentliche PKW-Stellplätze geben.

Die ohnehin gute ÖPNV-Anbindung des Quartiers wird durch die Verlegung der Haltestelle Auf'm Hennekamp in den Zufahrtsbereich an der Witzelstraße optimal verbessert. Hier führen die drei Straßenbahnlinien U71, U73 und U83 in kürzester Zeit ins Zentrum der Landeshauptstadt.

Sonstiges

Dieses Haus hat Ihr Interesse geweckt und Sie kennen uns -Wilma- schon? Schreiben Sie uns eine E-Mail über unsere Projektseite mit dem Formular Beratung und Verkauf. Wir übersenden Ihnen ein ausführliches Exposé mit den Kontaktdaten unserer Beraterinnen bzw. Berater.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Witzelstr. 55
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Wilma Wohnen West GmbH
  • Pempelfurtstraße 1
  • 40880 Ratingen