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Ein Herz für Familien - sonnige 3-Zimmerwohnung mit Loggia - Mündelheimer Höhe!

425 €
Kaltmiete
3
Zi.
73 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Personenaufzug

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die geräumige 3-Zimmerwohnung liegt im 4. Obergeschoss der Liegenschaft in der Wohnanlage Mündelheimer Höhe, im Stadtteil Duisburg-Mündelheim. 
Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnanlage, mit alteingesessener Mieterschaft, umgeben von großzügigen Grünflächen.
 
Der Spielplatz in der Wohnanlage lädt zum Spielen und Toben ein und lässt Kinderherzen höher schlagen.

Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Mieterkeller auf Anfrage.

Ausstattung

Ideal für die junge Familie!

Die aparte 3-Zimmerwohnung lässt keine Wünsche offen. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und frisch gestrichen. Die Böden sind bis auf das Badezimmer mit hochwertigem und pflegeleichtem Designboden in warmer Holzoptik verlegt. 

Das Wohnzimmer verfügt über eine breite Fensterfront, die den Raum frisch und sonnig wirken lässt. Von hier aus betreten Sie die große Loggia, auf der Sie angenehme Stunden verbringen werden. Die beiden Schlafräume sind hell und freundlich und bieten viel Raum für Bett und Schrank. Das größere der beiden Zimmer wäre ideal für die Unterbringung von 2 Kindern.  

Der Fliesenspiegel in der Küche ist mit großformatigen, hochwertigen Wandfliesen ausgestattet. Hier bietet es sich an, eine Küchenzeile zu installieren. 

Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne ist mit großformatigen Wandfliesen verlegt. Für den Boden wurden geschmackvolle Bodenfliesen in anthrazit verwendet. 
 
Alle Räume verfügen über neue, geschmackvolle Zimmertüren in weiß mit Türgriffen in gebürstetem Edelstahl.  

Diese Ausstattung ist exemplarisch. Bitte beachten Sie, dass Ausstattungsvariationen möglich sind.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der Stadtteil Duisburg-Mündelheim liegt im Süden der Stadt Duisburg und wird von vielen als „Ort der Ruhe“ bezeichnet. 
Der alte Stadtkern und die umliegenden Freiflächen laden zum Spazieren, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ein.

Die Nähe zu Düsseldorf und Krefeld runden das Bild ab und machen Mündelheim für Pendler zu einem attraktiven Standort.
Hier befinden sich eine Vielzahl an Vereinen, Schulen und Kindergärten, die fußläufig zu erreichen ist. Ein Nettomarkt in unmittelbarer Nachbarschaft sowie die ansässigen Ärzte runden die gute Infrastruktur ab. 
Geprägt wird Mündelheim von seiner Nähe zu Düsseldorf-Wittlaer, Krefeld-Uerdingen und Duisburg-Hüttenheim. Grüne Felder, Waldabschnitte sowie gute Verkehrsanbindungen stellen ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause dar.

Die Bushaltestelle ermöglicht ein gutes Vorankommen auch ganz ohne PKW.

Optimale Anbindungen an das Autobahnnetz über die A57, A59, A524.

- 20 Autominuten bis Duisburger Innenstadt 
- 15 Autominten bis Krefeld
- 25 Autominuten bis Düsseldorf

Sonstiges

Bitte berücksichtigen Sie, dass ein neuer Energieausweis beauftragt ist und hinterlegt wird, sobald er zur Verfügung steht. 

Besichtigungstermine nach Vereinbarung unter 0203 73 85 70 16. Für Vorabinformationen besuchen Sie uns auf www.mündelheimer-höhe.de.

Außenstellplätze sind vorhanden. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 25 € bzw. Garage für 50 € monatlich angemietet werden.  

Um Ihnen unsere Angebote so schnell wie möglich anbieten zu können, bitten wir um Verständnis, wenn Sie möglicherweise nur Beispielfotos vorfinden sollten. 

Alle Informationen zum Objekt erhalten wir vom Hauseigentümer. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgrundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag. 

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Bei Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. 

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Bitte nutzen Sie die Gelegenheit, uns bereits zum Besichtigungstermin Ihre Bewerbungsunterlagen auszuhändigen. Laden Sie einfach die im Exposé beigefügten Unterlagen (mit Schufaklausel) vorab runter und bringen diese ausgefüllt bzw. gegengezeichnet zum Termin mit. 

Wir freuen uns auf Sie - Ihr Turm Immobilien-Team!
  • Turm Immobilien Vermietung GmbH
  • Im Bonnefeld 38
  • 47259 Duisburg