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Objekt-Nr.: 710 | Scout-ID: 109544646

Doppelhaushälfte in Wunstorf/Klein Heidorn zu vermieten (rechte Hälfte)

1.270 €
Kaltmiete
4
Zi.
117 m²
Wohnfläche
397 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

49 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großen Wohn-/Essbereich, die offene Küche, das Gäste-Bad, der Hauswirtschaftraum und ein Abstellraum unter der Treppe. Die 3 Schlafzimmer und das Bad sind im Obergeschoss angeordnet. Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier findet man 2 Abstellräume und auch einen Hobbyraum (die Räume zählen nicht zur Wohnfläche).
Im Außenbereich entsteht eine Holzgarage mit einem abschließbaren Abstellraum.

Ausstattung

•	Wrasenabzug für Dunstabzugshaube
•	Haustür und Fenster außen - anthrazitgrau
•	Rollläden im Wohnen, Küche, Kind 1, Kind 2, Eltern und Bad
•	Elektroantrieb für alle Rollläden
•	Halogenstrahler in Simskästen am Eingang und zur Terrasse
•	Bewegungsmelder für Außenbeleuchtung mit 3-Stufen-Schaltung
•	Einbaustrahler im Gäste-Bad, Flur OG, Bad, Flur DG und im Hobbyraum
•	Beleuchtung im Hauswirtschafts- und in allen Abstellräumen
•	Flache Duschwannen in beiden Bädern ca. 2,5 cm hoch
•	Bad-Möbel und Design Accessoires von Grohe
•	Handtuchheizkörper in beiden Bädern
•	Außenwasserzapfstelle im Garten- bzw. Terrassenbereich
•	Solaranlage mit 2 Flachkollektoren und 300 Liter Warmwasserspeicher
•	Duschnischen mit Glas-Pendeltüren
•	Nische bzw. Ablage für Shampoos in beiden Duschen
•	Ablagen an Waschtischen in beiden Bädern
•	Weiße Design-Innentüren mit vier Querrillen, Edelstahldrücker
•	Schiebetür zur Küche
•	Glasausschnitte für Innentüren zur Küche und zum Wohnen
•	Rauchmelder in allen Schlafräumen und in Fluchtwegen
•	Satellitenanlage mit 4 Antennendosen im Wohnen, Kind 1, Kind 2, Hobby
•	Je ein Telefonanschluss im Wohnzimmer und Hobbyraum
•	Briefkasten mit Zeitungsbox – Burg-Wächter silberfarbig

Grundrisse

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Ortsteil von Wunstorf in Klein Heidorn. Der Ortsteil Klein Heidorn befindet sich nördlich von Wunstorf in Richtung Steinhuder Meer. Ein Kindergarten und auch eine Grundschule befinden sich direkt in Klein Heidorn. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Ärzte sämtlicher Fachrichtungen sind in Wunstorf aber auch in Großenheidorn/Steinhude vorhanden. Vom Wunstorfer Bahnhof aus erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in ca. 20 Minuten. Die Umgebung bittet sich für ausgedehnte Fahrradausflüge an. Auch das Steinhuder Meer ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Sonstiges

Nebenkosten
Es handelt sich um eine Nebenkostenvorauszahlung, die für 2 Personen berechnet ist. Die Abrechnung erfolgt jährlich. Energiekosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese Kosten müssen vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Besichtigungen
Gerne können Sie sich das Objekt im Rahmen einer Besichtigung ansehen. Hierzu vereinbaren Sie bitte einen Termin.

Bilder
Da sich das Objekt noch im Bau befindet, handelt es sich bei den Bildern um Beispielbilder.
  • Germann Baubetreuung GmbH