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Objekt-Nr.: 10283 | Scout-ID: 109540875

Produktionshalle mit Bürotrakt und Freifläche

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Preis auf Anfrage
1.370 m²
Fläche
1.040 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Produktionshalle mit Bürotrakt befindet sich in dem Gewerbegebiet „Am Schmöckeberg“ in Quedlinburg. Quedlinburg ist nicht nur Weltkulturerbestadt sondern auch ein solider Wirtschaftsstandort mit Innovationskraft und Zukunftsperspektive. Damit eignet sich dieser Standort sowohl für Neuansiedlungen als auch für bestehende Unternehmen als Erweiterungsinvestition. 

Die 1987 erbaute Produktionshalle befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie umfasst ca. 1.370 m² Gesamtfläche die sich wie folgt aufteilen: ca. 1.040 m² Produktionsfläche und ca. 330 m² Bürofläche. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich 20 KfZ-Außenstellplätze. 

Aktuell ist das Objekt verpachtet. Die Pacht beträgt ca. 70.000,- € p.a. Der Pachtvertrag ist befristet bis zum 31.12.2020 und verlängert sich automatisch um 2 Jahre, sofern die Kündigung nicht ein Jahr vor Ablauf des Pachtvertrages erfolgt.

Quedlinburg selbst kann auf eine lange wirtschaftliche Tradition zurückblicken. So gilt Quedlinburg als Wiege der Saatgutherstellung. Internationale Forschungseinrichtungen und eine Vielzahl von Saatzuchtbetrieben sind noch heute Beweis dieses starken Wirtschaftszweiges.

Doch auch in der Metall- und Kunststoffverarbeitung verfügt die Welterbestadt über eine gesunde Basis erfolgreich im internationalen Wettbewerb positionierter Unternehmen. Diese Industriekerne sollen auch in Zukunft weiterentwickelt und durch Ansiedlungen neuer Unternehmen gestärkt werden. 

Wirtschaftsdaten
Stadt: Quedlinburg / Mittelzentrum
Bevölkerung: 25.463 Einwohner (31.12.2013)
Bevölkerungsdichte: 211 Einwohner/km²
Fläche Stadtgebiet: 120,41 km²
Arbeitslosenquote Landkreis Harz: 5,1 % (Oktober 2018)

Steuern
Gewerbesteuerhebesatz: 440 v. H.
Grundsteuer A: 400 v. H.
Grundsteuer B: 440 v. H.

Erwerbstätige absolut und Pendlersaldo (Stand: 30.06.2013):
Erwerbstätige mit Wohnort Quedlinburg: 9.219
Erwerbstätige mit Arbeitsort Quedlinburg: 9.761
Einpendler: 5.328
Auspendler: 4.786

Lage

Die Lagerhalle befindet sich in der UNESCO-Weltkulturerbestadt Quedlinburg. 
Die Stadt Quedlinburg, gelegen an der Bode in der nördlichen Harzregion (Sachsen-Anhalt), wurde 994 mit dem Stadtrecht versehen. Vom 10. bis zum 12. Jahrhundert war die Stadt Sitz der zu Ostern besuchten Königspfalz weltlicher Herrscher und fast 900 Jahre lang eines erst geistlichen, nach der Reformation freiweltlichen Damenstiftes. Seit 1994 gilt die Kleinstadt als UNESCO-Weltkulturerbe und ist somit eines der größten Flächendenkmale Deutschlands.Quedlinburgs besonderer Charme begründet sich in der kopfsteingepflasterten Altstadt mit den verwinkelten Gassen und ihren kleinen Plätzen. Sie zählt insgesamt 1200 Fachwerkhäuser aus insgesamt sechs Jahrhunderten. Am Markt liegt das Renaissance-Rathaus mit der Roland-Statue, südlich davon der Schlossberg mit der romanischen Stiftskirche und dem Domschatz als Zeugnisse des Quedlinburger Damenstiftes. Auch der Münzenberg mit der romanischen Klosterkirche St. Marien und im Tal dazwischen die romanische St. Wiperti, der sich anschließende Abteigarten und der Brühl-Park gehören zum Weltkulturerbe.

Die Stadt liegt am Knotenpunkt der Bundesstraßen 79 und 6 sowie an der A 36 (Braunschweig – Bernburg (Saale)). Der nördliche Anschluss (Quedlinburg-Zentrum) zur A 36 über der mittelalterlichen Siedlung Marsleben (wüst) ist seit 2006 unter Verkehr, der Lückenschluss zwischen Quedlinburg-Zentrum und Quedlinburg-Ost wurde am 1. Dezember 2007 unter Verkehr gestellt. Die Autobahn A 14 ist 40 Kilometer in östlicher, die A 2 50 Kilometer in nördlicher und die A 7 75 Kilometer in westlicher Richtung von der Stadt entfernt.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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