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Objekt-Nr.: A3-00-GE+WE01 | Scout-ID: 109540331

flexible gewerbliche Fläche (kein Schaufenster) + 1-Zimmer Wohnung ca. 76 m² + Garten! NEUBAU

725,61 €
Miete pro Monat
76,38 m²
Fläche
76,38 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Grundrisse bieten durchgesteckte Einheiten, die stets zweiseitig belichtbar sind und eine natürliche Querlüftung ermöglichen. Alle Bauteile bieten die Orientierung zum Innenhof. Die großformatigen Verglasungen können im Bereich der Loggien geöffnet und über ein Schiebeladensystem verschattet werden. Das Projekt erfüllt den EnEV-Standard 2014.

Ausstattung

Eine flexible gewerbliche Fläche - jedoch keine Ladentüre oder Schaufenster - sehr viele Nutzungsarten sind hier denkbar! Wir freuen uns auf Ihre Idee! ...mit direktem Zugang zur Wohnung mit Garten! Die Raumaufteilung - siehe Grundriss - ist bis auf den WC-Kern noch flexibel. Der Grundmietpreis von € 10,13 pro m² bietet bezugsfertige Flächen, aufgeteilt nach Mieterwunsch (technische und zeitliche Machbarkeit bezogen auf den Baufortschritt vorausgesetzt), hochwertiger Linoleumboden, abgehängte Decken mit Lampenauslässen, WC´s fertig inkl. Sanitärausstattung, Innentüren, Wände und Decken zum Endanstrich vorbereitet, Elektroverteilung. 
Der derzeit geplante Bezugstermin ist September  2019.
Bitte beachten Sie, dass die Räume innenliegende Treppen bzw. eine Stufe haben und somit 2 Ebenen.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Bauvorhaben befindet sich in zentraler Lage an der Pillenreuther Straße und wird von der Galvani-, Sperber- und Schillingstraße umschlossen. Die Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn Frankenstraße und Bus) ist hervorragend. Auch die BAB, A73 und die Südwesttangente sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind ca. 5 Autominuten entfernt, der Flughafen ca. 20 Autominuten.

Sonstiges

Stellplätze und Kellerabteil vorhanden!
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Rufen Sie mich gerne unter der Tel.-Nr. 8004-204 an. Ich freue mich auf Sie. C. Sabah

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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