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Objekt-Nr.: 5775 | Scout-ID: 109539848

Resthof am Selmer Stadtrand

299.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
140 m²
Wohnfläche
2.405 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Ein großes Grundstück mit Blick in die Natur, ein Haus mit vielen Ausbaumöglichkeiten und eine Scheune, die für diverse Hobbies, Geschäftsideen oder auch als Dreifachgarage dienen kann - was will man mehr?

Die frisch gepflasterte Einfahrt führt zum Haupthaus, das aus zwei Wohnungen, einem teilweise ausgebauten Anbau und dem Keller besteht. Dahinter führt die Einfahrt in den Hinterhof, dieser eröffnet Zugang zur Scheune bzw. den Garagen und zum Garten. Der über 90 Meter lange Garten bietet Platz für die Realisierung jeglicher denkbarer Träume. 

Momentan messen die beiden gleich geschnittenen Wohnungen jeweils 70 m². Denkbar wäre aber auch die Verschmelzung der beiden Wohnungen zu einer großen Wohnung, oder auch eine Erweiterung der Erdgeschosswohnung im gesamten Anbau inkl. Dachboden (Hierfür sind bereits Heizungsrohre verbaut). Eine Terrasse ist bereits fundamentiert und kann mit relativ wenig Aufwand vervollständigt werden. Auch die Scheune kann weiter ausgebaut werden, diese verfügt über eine Treppe in den Dachboden und aktuell über 3 separate Garagen mit Tor. Da das Haus im Jahr 2017 lediglich im Innenbereich saniert wurde, besteht aktuell dementsprechend Sanierungsbedarf insbesondere was das Dach angeht.

Lage

Selm ist eine lebendige und aufstrebende Stadt am Rande des südlichen Münsterlandes. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie alle Schulformen sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung gehört ebenso dazu, wie auch die gute Anbindung zu den Nachbarstädten Lünen, Waltrop und Lüdinghausen.
Die Immobilie liegt in einer reinen kleinen Wohnsiedlung südlich des Selmer Stadtkerns und bietet Ihnen vor Allem ruhiges und naturverbundenes Wohnen. Gleichzeitig sind Sie von hier aus schnell in der Stadt um Ihre Einkäufe zu erledigen.
  • Borghaus Lebensräume e.K.
  • Dortmunder Str. 13
  • 45731 Waltrop