{"obj_regio1":"Schleswig_Holstein","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"485884","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/44418d29-9b88-4209-b6e9-9c8ccf1ff269-1268239918.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"31","obj_pricetrend":"13.25","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_lotArea":"350","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1968","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"13.25","obj_scoutId":"109538411","obj_noParkSpaces":"4","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","obj_courtage":"y","geo_bln":"Schleswig_Holstein","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"5.88","obj_livingSpace":"97","geo_krs":"Segeberg_Kreis","obj_zipCode":"22846","obj_condition":"no_information","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"F","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"22846","obj_noRooms":"4","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_thermalChar":"188.6","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2009","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.485884","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"349000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"other_real_estate","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Norderstedt","obj_objectnumber":"MC9711","obj_livingSpaceRange":"1","obj_regio2":"Segeberg_Kreis"}
Objekt-Nr.: MC9711 | Scout-ID: 109538411

***RESERVIERT*** Endreihenhaus in Sackgassenlage am Rantzauer Forst mit zwei Garagen

349.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
97 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

188.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus wurde im Jahr 1968 in einer wunderschönen Sackgassenlage errichtet. Das Haus verfügt über zwei Garagen, welche direkt vom Haus betreten werden können. 
Das Haus wurde  fortlaufend renoviert und beide Garagen verfügen über ein elektrisches Tor. Die Küche wurde vergrößert, so dass eine gemütliche Wohnküche entstanden ist. Die Elektrik in der Küche wurde in diesem Zusammenhang erneuert. Im Jahre 2009 wurde eine neue Heizung mit Brennwerttechnik eingebaut.
Sie betreten das Haus über das Kellergeschoss .Hier befindet sich neben dem Zugang zu den beiden Garagen, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie eine Sauna. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches den eigentlichen Wohnbereich darstellt. Die ca. 15 m ² große und gemütliche Wohnküche lädt zum Kochen und Zusammensitzen ein. Der Herd wurde erst kürzlich mit einem neuen Induktionsfeld versehen.
Das ca. 24 m² große und sonnige Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgelegt und verfügt außerdem über eine elektrische Jalousie. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die Süd-West Terrasse mit dem kleinen Garten.  Eine kleine Laube bietet eine zusätzliche, gemütliche Sitzmöglichkeit im Sommer.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 1/2 Schlafräume. Die Räume sind ca. 13 m², 14 m² und 8 m² groß. Dem Elternschlafzimmer ist ein Balkon vorgelagert.
Ein Vollbad mit Badewanne rundet das Raumangebot ab. Das Obergeschoss ist mit Laminat ausgelegt. 

Ausstattung

Zwei beheizte Garagen, Außenkamin, neuer WPC Sichtschutz, Vollkeller, Sauna, Gäste WC, Gartenhaus, Laube, Einbauküche (1998), teilweise Außenjalousien, Vollbad, abschließbare Kunststofffenster (1990), Buderus Brennwerttherme (2009), freier Kaminzug, süd-West Terrasse, Balkon.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage am Stadtrand von Norderstedt  in unmittelbarer Nähe zum Rantzauer Forst. Norderstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sowie eine direkte Bahn- (U1/AKN) und Busverbindungen nach Hamburg. Eine Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt.  Von hier aus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zur U Bahn Haltestelle Norderstedt Mitte und von hier aus innerhalb von 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Die Grundschule Pestalozzistraße wird mit dem Schulbus angefahren. Die Grundschule Pellwormstraße ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen  befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Herold Center sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten unter anderem das Arriba-Erlebnisbad (4km), ein Golfplatz (4km), mehrere Reitställe, sowie diverse Sportvereine, in denen Sportaktivitäten für Jung und Alt angeboten werden. 
Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. 

Sonstiges

Nebenkosten ca.:

-120 L Papier Tonne = kostenfrei
-60 L Bio Tonne = 55,20 EUR per anno
-60 L Restmüll = 73,20 EUR per anno
-Grundsteuer = 265,43 EUR per anno
-Strom Abschlag = 90EUR pro Monat
-Gas Abschlag = 110EUR pro Monat
-Wohngebäudeversicherung = 259,00EUR per anno


Wohnflächen ca.:

Wohnzimmer: 24,07 m²
Küche: 15,38 m²
Flur: 1,57 m²
Terrasse: 4,35 m²
Elternschlafzimmer: 13,77 m²
Kind I : 8,41 m²
Kind II: 12,56 m²
Bad: 4,77 m²
Flur: 2,95 m²
Balkon: 0,96 m²

Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein. 

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Service ist für Immobilieneigentümer beim Verkauf komplett kostenlos. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de    Rubrik   Referenzen 

Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und der erste Termin ist völlig unverbindlich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
  • Görz Immobilien e.K.
  • Ulzburger Straße 408
  • 22844 Norderstedt