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Objekt-Nr.: I-00RYK2-W-02E82C | Scout-ID: 109536553

Exklusives Feriendomizil in der Residenz

790.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
84 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese liebevoll gestaltete Wohnung in der Residenz mit ihrer geschmackvollen Einrichtung erstreckt sich großzügig über 3 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
Hinter der Eingangstür befindet sich sogleich zur linken das Gäste-WC, direkt daneben ein Wannenbad. Geradeaus gelangen Sie in den großen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Dieser liegt großzügig am Ende dieser einfach bezaubernden Wohnung. Die offene Küche und der angrenzende Essplatz laden zum geselligen Beisammensein ein. Die perfekt eingearbeitete Bücherwand wird Ihr Leserherz im Sturm erobern. Und der neu angebaute Balkon in Nord-Westausrichtung lässt Sie anschließend die Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen. Die beiden Schlafzimmer, davon eines mit Ankleideraum, liegen rechts des Einganges und verfügen jeweils über ein Doppelbett. Ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum sowie ein separater Kellerraum runden das tolle Angebot ab.

Ausstattung

- Besonderheiten: Sauna

Grundrisse

Lage

Die Residenz befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Stadt Norderney. Die Fußgängerzone, der Badestrand und die Kureinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Das in 1993 erbaute Haus verfügt über 42 Ferienwohnungen und eine Rezeption. Im großzügig angelegten Hof befindet sich ein Kinderspielpatz und für Regentage gibt es einen Spielbereich im Keller des Hauses. Hier finden Sie ebenfalls einen Fitnessraum, eine Sauna und ein römisches Dampfbad, in dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 120,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1993

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit 
auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher 
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 
Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren 
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. 
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. 
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  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Friedrichstraße 17
  • 26548 Norderney