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Objekt-Nr.: 2440 (1/2440) | Scout-ID: 109533344

** Familien Willkommen ** 6-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Selbstbezug!!

253.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
127 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die große, und helle Wohnung in zentraler Lage bietet Ihnen ca. 127 qm Wohnfläche. Die Wohnung bietet ihnen die Möglichkeit zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit getrennten Eingängen zugestalten, ideal für Mehrgenerationen-Wohnen.
Die Wohnung wurde im Jahr 1996 komplett hergerichtet und auch der Dachstuhl wurde bei dieser Renovierung erneuert.

Hier weitere wichtige Details der Wohnung:
- Wohnzimmer mit Essbereich mit Parkettboden und Kaminanschlussmöglichkeit
- 3 Kinderzimmer mit Parkettboden 
- 1 Elternschlafzimmer mit Parkettboden
-  Küche
-  Tageslichtbad mit Wanne und Dusche 
-  WC, getrennt
-  große Diele 
- Besonderheit Ausbaumöglichkeit für Wohnraum: Abstellraum   Lagerraum über Garage!!
- Bietet die Möglichkeit einer Untervermietung, da ein getrennter Zugang jederzeit möglich ist; 
  bietet die Möglichkeit von Mieteinnahmen zur Finanzierung!
- 2 Balkone Ausrichtung nach Osten und Westen
-  Neue Markise 2019
- Neue Rollos 2019
- Wichtig: Neuer Dachstuhl 1995 errichtet.

Ausstattung

Weitere, nicht abschließende, Ausstattungsmerkmale weist die Immobilie aus:

- Bodenbeläge in der Wohnung: Parkettböden und Fliesen   
- Kunststofffenster: Doppelisoliert
- 1 große Garage mit Werkstatt und Lagerraum im OG und weitere Pkw-Stellplatz
- DSL Breitband Internet ist verfügbar
- Ausreichende Ausstattung mit Steckdosen im gesamten Haus- 
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Fahrradabstellraum
- Kaminanschluss für Kaminofen im Wohnbereich

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Hirschaid.

Die Marktgemeinde Hirschaid, im oberfränkischen Landkreis Bamberg, liegt ca. 12 km südlich von Bamberg an der Regnitz. 
Hirschaid ist ein begehrter Wohnort nicht nur aufgrund der günstigen Lage zur A 73, sondern auch wegen der guten Erreichbarkeit von Bamberg (12 km), Forchheim 13 (km), Erlangen (30 km) Fürth (40 km) und Nürnberg (50 km). 
Im nahen Umfeld finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und im Gewerbegebiet finden Sie große Möbelhäuser und alle Filialisten.
Kindergarten, Kinderspielplatz, Grund-, Haupt-  und Realschule befinden sich im Ort. 



Fussweg zum Bahnhof: 900 m; u.a. Anbindung mit Agilis nach Bamberg im Stundentakt.
Fahrtzeit: zur A73 ca. 3 Minunten 
Fahrtzeit: Bamberg, ca. 12 Minuten; ca.  12 km
Fahrtzeit: Nürnberg Flughafen: ca. 40 Minuten


Sonstiges

Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses neuwertigen Hauses. 
Kaufpreis Wohnung                      253.000,00 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz            16.000,00 €
Kaufpreis gesamt:                         269.000,00 €

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Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.


Sie erreichen mich unter 0171-3017902.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hirschaid
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  • Cosmos Real Estate
  • Carl-von-Linde-Straße 32
  • 85716 Unterschleißheim